Hoogstraat 12
Edam-Oude kom, Edam-Volendam
Bekijk buurtEen hoekwoning met een rijke historie
Aan de Hoogstraat in Edam staat een hoekwoning uit 1590, een van de oudste van de stad. Met een vraagprijs van 745.000 euro is dit een bijzondere kans voor wie van authentieke bouw houdt. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A, wat bij dit bouwjaar opvallend is. Het is een van de hoekwoningen in Edam-Volendam die te koop staat.
De woning zelf
Deze hoekwoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 387 m³. De woning heeft een achtertuin van 30 m² op het oosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, gedeeltelijk vloerverwarming en een houtkachel. Het BAG-perceel is 80 m², terwijl de makelaar 112 m² opgeeft.
De buurt Edam-Oude kom
De buurt Edam-Oude kom telt ruim 2.700 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Edam-Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis". Een ander noemt het "Geweldig". De woning ligt in het centrum, wat zorgt voor een levendige omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 552 meter en De Nieuwe School op 263 meter. De huisartsenpraktijk Scheltens en van de Kamp zit op 356 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Edam, De Meermin op 379 meter, met lijnen 110, 112, 316, 614 en N14. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Edam-Volendam heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de veengrond en het bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Flem's Taxaties en Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoogstraat 12, Edam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 745.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.835 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 109 m² woonoppervlak. De woning is een hoekwoning uit 1590 met energielabel A. Het is een van de duurdere woningen in de buurt, maar de historische waarde en de ligging in het centrum van Edam maken het een bijzondere optie.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 387 m³. Er is een achtertuin van 30 m² op het oosten. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, gedeeltelijk vloerverwarming en een houtkachel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1590 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 552 meter en De Nieuwe School op 263 meter. De huisartsenpraktijk Scheltens en van de Kamp zit op 356 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Edam, De Meermin op 379 meter, met lijnen 110, 112, 316, 614 en N14. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 5,5 kilometer.
Hoe is de buurt Edam-Oude kom?
De buurt Edam-Oude kom telt ruim 2.700 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Edam-Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis". De woning ligt in het centrum, wat zorgt voor een levendige omgeving.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 40 dB en van industrie 45 dB, beide onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Is er kans op wateroverlast?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat geen woningdetails zoals kamers, oppervlakte of energielabel. Dat komt doordat de makelaar deze gegevens niet heeft vermeld. Het is daarom niet mogelijk om een inschatting te maken van de indeling of staat van de woning.
Statistieken van Edam-Oude kom
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Edam
Zo ervaren bewoners hun wijk
Top en knusjes
Statistieken van Edam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Edam-Volendam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mensen zijn aardig
Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis
Top en knusjes
ik heb tot nu toe alleen maar leuke buren gehad waar ik goed mee op kon schieten, alle buren vinden dat volgens mij wel
Heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis
Statistieken van Edam-Volendam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €473.895 | €401.316 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.654 | – |
| Huurprijs | €3.900 p/m | €3.900 p/m |
Locatie en voorzieningen
Hoogstraat 12, Edam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
