Hoogstraat 12

De woning aan Hoogstraat 12 in Edam heeft energielabel A.

De vraagprijs van €745.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning van 110 m² in Edam. Het bouwjaar 1590 maakt het een uniek pand, maar zonder energielabel is het lastig de stookkosten in te schatten. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak iets goedkoper, maar historische panden hebben een meerprijs.

De woning is gebouwd in 1590, wat betekent dat het een monumentaal pand is met bijzondere kenmerken zoals houten balken en mogelijk een rieten dak. Oudere woningen vragen vaak meer onderhoud aan fundering, dak en isolatie. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus het is niet bekend hoe energiezuinig het pand is.

Edam-Oude kom is een historische wijk met veel eengezinswoningen (85%) en koopwoningen (73%). Het is een rustige buurt met veel ouderen (30% is 65-plus) en gezinnen. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: De Nieuwe School (Jenaplan) op 263 meter en Openbare Basisschool De Piramide op 552 meter. Voor voortgezet onderwijs is SG De Triade op 422 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 8,4 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of fiets. Edam zelf heeft geen treinstation, maar er zijn busverbindingen naar omliggende steden.

Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de woning een laag label heeft. Het is gebruikelijk dat oudere panden een lager energielabel hebben.