Een hoekwoning met geschiedenis in de oude kom
Aan de Spuistraat in Edam staat deze hoekwoning uit 1700, midden in de historische kern. Met vijf kamers verdeeld over twee woonlagen en een achtertuin van 138 vierkante meter op het zuidwesten, is dit een huis met karakter. De vraagprijs van 650.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 657.817 euro. Ter vergelijking: hoekwoningen in Edam-Volendam worden gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.
Een huis met vijf kamers en een tuin
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 122 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 124 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 204 vierkante meter groot. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in de oude kom van Edam
De buurt Edam-Oude kom telt 2.830 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Edam-Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner noemt het "Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis", een ander zegt "Top en knusjes". De oude kom heeft een dorps karakter met veel historische panden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De woning ligt in het centrum van Edam, met de Albert Heijn op 611 meter en basisschool De Nieuwe School op 353 meter. De huisartsenpraktijk Scheltens en van de Kamp zit op 341 meter. Het busstation Edam is op 323 meter met lijnen 100, 110, 112, 273, 314, 316, 614, 801 en N14. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Edam-Volendam heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1700 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Overbeek Makelaars o.g. Edam-Volendam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Spuistraat 29, Edam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 650.000 euro. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 657.817 euro ligt. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 5.451 euro, terwijl deze woning op 5.328 euro per vierkante meter zit. De woning is daarmee iets gunstiger geprijsd dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 122 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 124 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 204 vierkante meter groot. Er is een achtertuin van 138 vierkante meter op het zuidwesten.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft een cv-ketel als verwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1700 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 77% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De woning ligt in het centrum van Edam. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 611 meter. Basisschool De Nieuwe School zit op 353 meter en de huisartsenpraktijk Scheltens en van de Kamp op 341 meter. Het busstation Edam is op 323 meter met meerdere buslijnen. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 5,5 kilometer.
Hoe is de buurt Edam-Oude kom?
De buurt Edam-Oude kom telt 2.830 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Edam-Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis". Een ander noemt het "Top en knusjes". De oude kom heeft een dorps karakter met veel historische panden.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 40 dB Lden en van industrie 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
