Een vrijstaand huis aan het water in de oude kom
Aan de Lingerzijde in Edam staat deze vrijstaande woning uit 1910, pal in de oude kom en met vrij uitzicht over het water. Met 141 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 138 vierkante meter is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs is 675.000 euro. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Edam-Volendam ligt rond de 658.000 euro.
Een woning met karakter uit 1910
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 480 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning ligt aan een rustige weg, aan vaarwater en in een woonwijk.
Een buurt met een eigen karakter
Met bijna 2.900 inwoners is de buurt Edam-Oude kom een levendige kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Edam-Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis", een ander zegt: "Top en knusjes".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 700 meter, of bij Vomar op twee kilometer. Basisschool De Nieuwe School ligt op 550 meter, en voortgezet onderwijs vind je bij SG De Triade op 300 meter. De huisarts zit om de hoek, op 291 meter. Het busstation van Edam is op 146 meter en wordt bediend door onder meer lijnen 100, 110 en 314. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 5,3 kilometer. De gemeente Edam-Volendam heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 40 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1910 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bastiaan Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lingerzijde 57, Edam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 675.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 675.000 euro. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs van de 30 beschikbare koopwoningen in de buurt is 657.817 euro, de mediaan ligt op 587.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.787 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 5.451 euro ligt. De woning is daarmee iets duurder dan het gemiddelde, maar per vierkante meter juist lager.
Hoe is de woning ingedeeld?
De vrijstaande woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 480 kubieke meter. Achter het huis ligt een achtertuin op het zuiden, die bereikbaar is via de achterom. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme bedragen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt wel dat er dakisolatie en vloerisolatie aanwezig zijn, wat kan helpen om de warmte binnen te houden.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1910 gebouwd op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 87% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 688 meter en basisschool De Nieuwe School op 548 meter. De huisartsenpraktijk J. Koper zit op 291 meter. Het busstation van Edam is op 146 meter en wordt bediend door lijnen 100, 110, 112, 273, 314, 316, 614, 801 en N14. Het dichtstbijzijnde treinstation is Purmerend Overwhere op 5,3 kilometer.
Hoe is de buurt Edam-Oude kom om in te wonen?
De buurt heeft bijna 2.900 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Edam-Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis", een ander noemt het "Top en knusjes". De woning ligt aan vaarwater en in het centrum, met vrij uitzicht.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Ook de hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, niet specifiek voor dit pand. Het is geen inspectie van de woning zelf.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er staan momenteel 30 koopwoningen te koop in de buurt Edam-Oude kom. De gemiddelde vraagprijs is 657.817 euro, de mediaan 587.000 euro. De goedkoopste woning staat te koop voor 259.500 euro en de duurste voor 1.900.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 5.451 euro.
