Een hoekwoning met een warm welkom
Deze hoekwoning aan de Irenestraat 56 in Zeilberg, Deurne, is een van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en met een vraagprijs van € 443.056 is het de goedkoopste van het stel. Het is een woning die met zijn bouwjaar 2021 en energielabel A++ een moderne uitstraling heeft. De vraagprijs ligt volgens de berekening 1% boven de WOZ-waarde. Bekijk ook hoekwoningen in Deurne voor meer opties.
Een moderne indeling met veel licht
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen, en een badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 104 m², terwijl de makelaar 84 m² opgeeft. Het perceel is 123 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 34 m² en een voortuin, met de tuin op het noordwesten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met gehele vloerverwarming en een warmtepomp. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Een hechte gemeenschap in Zeilberg
Met ruim 1.700 inwoners is Zeilberg een buurt waar een groot deel van de bewoners elkaar kent. Bewoners van de gemeente Deurne geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, en een van hen zegt: "Een buurt waar iedereen elkaar kent en iedereen elkaar helpt, oplettend laten jongere jong zijn en laten crossers crossen." Een ander noemt het "Kei gezellig" en wijst op de vele feestjes en de carnavalsvereniging. De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers. Meer over de buurt Zeilberg vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op twee straten verder, of bij Jumbo op tien minuten lopen. Basisschool Zeilberg ligt naast de deur, en ook een kinderdagverblijf is om de hoek. De huisartsenpraktijk E.J. Kooijman zit op ongeveer een kilometer, en de apotheek op ruim anderhalve kilometer. De bushalte Deurne, Blasiusstraat is om de hoek en wordt bediend door buslijn 262. Het treinstation Deurne ligt op ongeveer twee kilometer. De gemeente Deurne heeft verder alle nodige voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op € 439.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven deze waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van € 190.000 naar € 439.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door spoorweglawaai 51 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder DOOR Martijn op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Irenestraat 56, Deurne
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van € 443.056 ligt 1% boven de WOZ-waarde van € 439.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De woning is de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in de buurt te koop staan.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 104 m², terwijl de makelaar 84 m² opgeeft. Het perceel is 123 m² groot. Er is een achtertuin van 34 m² en een voortuin, met de tuin op het noordwesten bereikbaar via de achterom.
Welke energiekenmerken heeft deze woning?
De woning heeft energielabel A++ en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via gehele vloerverwarming en een warmtepomp. Het bouwjaar is 2021.
Hoe is de buurt Zeilberg?
Zeilberg heeft ruim 1.700 inwoners en bewoners van de gemeente Deurne geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75. Een bewoner zegt: "Een buurt waar iedereen elkaar kent en iedereen elkaar helpt." Een ander noemt het "Kei gezellig" vanwege de feestjes en de carnavalsvereniging. De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 350 meter, en Jumbo op bijna een kilometer. Basisschool Zeilberg ligt op 106 meter. De huisartsenpraktijk E.J. Kooijman zit op ongeveer een kilometer, en de apotheek op ruim 1,7 kilometer. De bushalte Deurne, Blasiusstraat is op 196 meter en wordt bediend door buslijn 262. Het treinstation Deurne ligt op 2,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door spoorweglawaai 51 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
Hoeveel koopwoningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 3 koopwoningen te koop in de buurt Zeilberg. De gemiddelde vraagprijs is € 495.852 en de mediaanprijs is € 449.500. Deze woning is met € 443.056 de goedkoopste van de drie.
