Jan van Harenstraat 5
Winssen-Centrum, Beuningen
BuurtEen hoekwoning in het rustige Winssen
Deze hoekwoning aan de Jan van Harenstraat 5 staat in Winssen-Centrum, een dorpse buurt waar het leven zich in een rustig tempo afspeelt. Met een vraagprijs van €400.000 zit je hier volgens de berekening marktconform, want de prijs ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €475.000. De woning is gebouwd in 1965 en heeft een woonoppervlakte van 106 m² op een perceel van 196 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Ter vergelijking: hoekwoningen in Beuningen hebben een gemiddelde vraagprijs van €475.000.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 1965, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. De woonoppervlakte is 106 m² volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere kamers. Het perceel is met 196 m² ruim genoeg voor een tuin rondom. De makelaar heeft verder geen details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd, dus over het aantal slaapkamers of de aanwezigheid van een garage is niets bekend.
Winssen-Centrum
Met ruim 1.400 inwoners is dit een overzichtelijke dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Beuningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een rustige buurt", terwijl een ander zegt dat het "echt dorps" is en "een top locatie: dichtbij prachtige natuur en tien minuten fietsen naar Nijmegen centrum". De buurt Winssen-Centrum heeft een gemengde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo, op nog geen 400 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum De Wegwijzer om de hoek, op 206 meter. De huisarts zit op 231 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek de Linge Dodewaard op 4,4 kilometer. De bushalte Winssen, Leegstraat is twee straten verder en wordt bediend door lijnen 85, 485, 685 en 814. Het treinstation Zetten-Andelst ligt op 4,4 kilometer, en voor uitgebreidere zorg kun je terecht bij Polikliniek CWZ Druten op 6 kilometer. De gemeente Beuningen heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ADVICE Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan van Harenstraat 5, Winssen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €400.000. Dat is marktconform, want de prijs ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €475.000. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.463, terwijl deze woning op €3.774 per m² uitkomt op basis van de BAG-oppervlakte. Er staan op dit moment 3 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen tussen de €425.000 en €565.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woonoppervlakte is 106 m² volgens de BAG-registratie, maar hoe die oppervlakte is verdeeld over de kamers is niet bekend. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage is niets vermeld.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van een woning, maar zonder dit gegeven kun je daar geen inschatting van maken. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast bij dit adres?
Er zijn geen risico-indicaties bekend voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast op deze locatie. Er is dus ook geen indicatie dat er op dit vlak iets aan de hand is, maar het ontbreken van gegevens zegt ook niet dat er geen risico's zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Jumbo-supermarkt ligt op 323 meter, en Kindcentrum De Wegwijzer voor basisonderwijs op 206 meter. De huisartsenpraktijk in Winssen zit op 231 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek de Linge Dodewaard op 4,4 kilometer. De bushalte Winssen, Leegstraat is op 575 meter en wordt bediend door lijnen 85, 485, 685 en 814. Het treinstation Zetten-Andelst ligt op 4,4 kilometer.
Hoe is de buurt Winssen-Centrum om in te wonen?
Winssen-Centrum is een rustige dorpskern met ongeveer 1.470 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Beuningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een rustige buurt", terwijl een ander zegt dat het "echt dorps" is en "een top locatie: dichtbij prachtige natuur en tien minuten fietsen naar Nijmegen centrum". De meningen zijn dus verdeeld, maar de meeste beoordelingen zijn positief.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de BAG-oppervlakte van 106 m² komt de prijs per m² uit op €3.774. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.463. De woning is dus iets duurder per m² dan het buurtgemiddelde, maar de totale vraagprijs ligt wel onder het gemiddelde van €475.000.
