Jan van Kuikweg 83
Verzetstrijdersbuurt, Heemskerk
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan de Jan van Kuikweg 83 staat in de Verzetstrijdersbuurt, een buurt met veel 65-plussers en een rustige uitstraling. Met een woonoppervlakte van 167 m² volgens de makelaar en een perceel van 233 m² is dit een ruime woning. De vraagprijs van €545.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde, wat gezien de oppervlakte aan de hoge kant is. Vergelijk ook andere hoekwoningen in Heemskerk.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 7 kamers, waaronder 6 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer en een inhoud van 667 m³. Zowel voor- als achtertuin zijn aanwezig, met de achtertuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel. Het betreft volle eigendom.
De Verzetstrijdersbuurt
Met ruim 1.200 inwoners, waarvan bijna de helft 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal, waardoor ik gemakkelijk naar winkels en andere plekken kan gaan." Een ander noemt het "een gezellig buurtje", maar merkt ook op dat het onderhoud van het naastgelegen park te wensen overlaat. De buurt Verzetstrijdersbuurt kent relatief weinig eenpersoonshuishoudens en veel gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 400 meter of de Vomar op 600 meter. De Anne Frankschool ligt op 80 meter, en het Dalí College op 650 meter. De huisarts is op 290 meter, de apotheek op 650 meter. Buslijn 72 en 572 stoppen op 250 meter bij de halte J.v.Kuikweg. Het treinstation Heemskerk ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Heemskerk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €515.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €384.000 naar €515.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Teer Makelaars Heemskerk B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan van Kuikweg 83, Heemskerk
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €545.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €515.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €384.000 naar €515.000. De prijs per vierkante meter is €3.263, gebaseerd op de makelaarsopgave van 167 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 6 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 667 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 167 m², terwijl de BAG-registratie 185 m² aangeeft. Het perceel is 233 m².
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €515.000, vastgesteld per 1 januari 2025. In de afgelopen vijf jaar is de waarde met 34% gestegen, van €384.000 in 2020 naar €515.000 in 2025. De vraagprijs ligt 6% boven deze WOZ-waarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB en vliegverkeer 46 dB, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op dit specifieke adres.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 396 meter en de Vomar op 608 meter. De Anne Frankschool (basisonderwijs) ligt op 82 meter, en het Dalí College (voortgezet onderwijs) op 649 meter. Ook zijn er andere scholen binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is de buurt Verzetstrijdersbuurt?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 48% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal." Een ander noemt het "een gezellig buurtje", maar merkt op dat het onderhoud van het park beter kan.
Is er een tuin en balkon?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig.
Wat voor isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is B.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 256 meter ligt de bushalte Heemskerk, J.v.Kuikweg, waar buslijnen 72 en 572 stoppen. Het treinstation Heemskerk ligt op 1,4 kilometer afstand.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Statistieken van Verzetstrijdersbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Assumburg
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellig, buren praten met elkaar, je kent iedereen wel, veel speeltuintjes dus leuk om er je kindje te laten opgroeien, einde van de straat een basisschool en in de straat een kinderdagverblijf. Top locatie. Flat zelf is wat verouderd maar daar zijn ze mee bezig om het te verduurzamen en renovaties
Statistieken van Assumburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €423.333 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.170 | – |
| Huurprijs | €2.450 p/m | €2.450 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Heemskerk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De wijk waar ik woon is leuk en gezellig maar er ligt een park naast waar het onderhoud echt slecht is ze halen de mooie bomen weg en het onkruid blijft staan omdat ze naar mijn idee niet veel weten van groen. En wijken om ons heen waar veel overlast van jongeren is. Waar naar mij mening te weinig aan wordt gedaan. En ban bang dat dat niet veel beter gaat worden omdat ze een azc willen plaatsen. Ze kunnen het nu al niet aan!
Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal, waardoor ik gemakkelijk naar winkels en andere plekken kan gaan. Daarnaast is de buurt rustig, wat ik erg prettig vind. Het zorgt voor een veilige en ontspannen sfeer. Wat ik wel jammer vind, is dat er geen speeltuin voor kinderen in de buurt is. Als er een speelplek zou zijn, zouden kinderen hier beter kunnen spelen en zou de buurt nog gezelliger worden. In het algemeen ben ik dus tevreden met mijn buurt. Het is rustig en centraal gelegen, en met een speeltuin erbij zou het helemaal compleet zijn.
Huizen worden in toekomst gesloopt zeggen 20227 ver weten we niks buurt oke verder slechte onder houd
Woon er al jaren.
Lekker dicht op elkaar maar niet te erg. De buurt is super gezellig en sociaal dus daar ligt het niet aan. Ruime voorzieningen zoals speeltuinen en een Cruyff court voetbalveld
Rustige buurt, alles winkels en voorzieningen zijn goed bereikbaar Prettig wonen.
Ik vind het fijn dat mijn huis zo erg is omringd door de natuur. Er zijn hier echter niet veel sociale mensen, een buurtfeestje was ook wel eens leuk geweest. Mensen zeggen ook vaak dat ik "in een doolhof woon". Je hebt hier meerdere scholen in de buurt, dat is fijn voor de kinderen en er zijn nog een paar huizen vrij die je kunt huren of kopen. Er is hier weinig criminaliteit, (dat is wat ik door heb tenminste) en je zit hier ook dicht bij een supermarkt, snackbar, pizzaria en kapper. Je zit hier natuurlijk ook vrij dicht bij het centrum van Heemskerk en Beverwijk is ook best dichtbij. Ook de hygiëne is hier prima. Het is samengevat dus een prima buurt!
Gezellig, buren praten met elkaar, je kent iedereen wel, veel speeltuintjes dus leuk om er je kindje te laten opgroeien, einde van de straat een basisschool en in de straat een kinderdagverblijf. Top locatie. Flat zelf is wat verouderd maar daar zijn ze mee bezig om het te verduurzamen en renovaties
Statistieken van Heemskerk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €600.929 | €536.857 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.679 | – |
| Huurprijs | €1.818 p/m | €1.818 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Jan van Kuikweg 83, Heemskerk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
