Hevel 13
De Citadel, Heemskerk
Bekijk buurtEen ruime hoekwoning in De Citadel
Deze hoekwoning aan de Hevel 13 ligt in De Citadel, een rustige woonwijk in Heemskerk. Met een woonoppervlakte van 153 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 150 vierkante meter, biedt dit huis ruimte genoeg. De vraagprijs van €599.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde, wat gezien de oppervlakte en het energielabel A+++ marktconform is. Ter vergelijking: hoekwoningen in Heemskerk hebben een gemiddelde prijs van €652.929.
De woning zelf
De woning uit 2005 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 566 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met een warmtepomp. De achtertuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. Het betreft volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 170 vierkante meter, terwijl de makelaar 153 vierkante meter opgeeft.
De Citadel: een rustige buurt
Met bijna 3.000 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige maar rustige buurt. Bewoners van de buurt De Citadel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83; een van hen zegt: "Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal, waardoor ik gemakkelijk naar winkels en andere plekken kan gaan." Een ander noemt het "een gezellig buurtje", maar merkt op dat het onderhoud van het naastgelegen park te wensen overlaat. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 122 meter of Lidl op 541 meter. Voor kinderen is Kindcentrum De Bareel op 404 meter en Basisschool Panta Rhei op 593 meter. De huisarts zit om de hoek, op 190 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heemskerk, Citadel op 168 meter, met lijn 72 en 572. Het treinstation Heemskerk ligt op 514 meter. De gemeente Heemskerk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €558.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €394.000 naar €558.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, en vliegverkeer 49 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bakker Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hevel 13, Heemskerk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €599.000. De WOZ-waarde is €558.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €394.000 naar €558.000. De prijs per vierkante meter is €3.915, gebaseerd op de makelaarsopgave van 153 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 566 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 153 m², terwijl de BAG-registratie 170 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt er verwarmd met een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer geeft 49 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Vomar ligt op 122 meter, Lidl op 541 meter en Albert Heijn op 1.058 meter. Daarnaast zijn er nog meer supermarkten binnen vijf kilometer, zoals SPAR express en Aldi.
Zijn er scholen in de buurt?
Kindcentrum De Bareel ligt op 404 meter en Basisschool Panta Rhei op 593 meter. Ook zijn er andere basisscholen binnen een kilometer, zoals Openbare Basisschool De Zeester op 645 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heemskerk, Citadel op 168 meter, met buslijnen 72 en 572. Het treinstation Heemskerk ligt op 514 meter. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Heemskerk, Waddenlaan op 339 meter.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn afgelopen periode 33 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 42 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €553.742. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 14 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €652.929, de mediaan is €542.000. De prijzen variëren van €395.000 tot €2.000.000.
Ervaringen van De Citadel
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een gezellige buurt, er zijn veel winkels en andere faciliteiten dichtbij wat erg fijn is en in de buurt zijn er veel gezinnen met jonge kinderen. De buurt is makkelijk bereikbaar en de hygiëne is ook goed.
Statistieken van De Citadel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €652.929 | €542.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.256 | – |
| Huurprijs | €2.500 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Broekpolder
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een gezellige buurt, er zijn veel winkels en andere faciliteiten dichtbij wat erg fijn is en in de buurt zijn er veel gezinnen met jonge kinderen. De buurt is makkelijk bereikbaar en de hygiëne is ook goed.
Niemand praat echt met elkaar wat voor een gebrek aan sociale controle zorgt. Dit maakt de buurt niet altijd even veilig wegens sommige vandalistische hangjongeren, in mijn straat heb je daar geen last van maar in andere vaak wel. De natuur is prima maar word ook gecompenseerd met de A9 die op 400 meter afstand van je huis ligt. De bereikbaarheid van onze buurt is best prima er is een rotonde met 4 afslagen die belangrijk zijn voor de doorstroom in heel Heemskerk dat maakt het af en toe wel erg druk en onveilig om over de rotonde te gaan op de fiets. Gelukkig word er voor de school aan het begin van de wadden een uitzondering gemaakt en staan er genoeg schoolzone bordjes. De buurt is erg schoon maar dat komt omdat iedereen bijdraagt aan alles zo schoon mogelijk houden Er liggen geen grote verpakkingen maar wel veel sigaretten en kleine propjes papier en/of plastic. Voorzieningen zijn erg fijn gelegen je rijd zo naar een supermarkt toe met een ruim assortiment, dat is zo’n 2 min met de auto of 5 op de fiets, je hebt een school aan het begin van de waddelaan waar erg veel kinderen op zitten maar ik persoonlijk niet. Andere scholen zijn ook niet ver, en zijn 15-25 minuten fietsen met een jong kind. Deze scholen hebben een hele andere aanpak ik ben persoonlijk naar de pantarhei geweest en ben bevriend met mensen die op andere scholen in het Dorp hebben gezeten en zijn gezamenlijk tot de conclusie gekomen dat deze scholen een hele andere aanpak hebben, dit geld ook voor hogere scholen maar dat is ook afhankelijk van het niveau. Als je meer dan èèn school of boodschappen nodig hebt is er in het dorp van Heemskerk wat 15 minuten fietsen is erg veel winkels met erg veel winkels als een slager, een kapper, ijssalon, speelgoedwinkel, restaurantjes, boekenwinkels en nog veel meer.
Statistieken van Broekpolder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €652.929 | €542.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.256 | – |
| Huurprijs | €2.500 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Heemskerk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De wijk waar ik woon is leuk en gezellig maar er ligt een park naast waar het onderhoud echt slecht is ze halen de mooie bomen weg en het onkruid blijft staan omdat ze naar mijn idee niet veel weten van groen. En wijken om ons heen waar veel overlast van jongeren is. Waar naar mij mening te weinig aan wordt gedaan. En ban bang dat dat niet veel beter gaat worden omdat ze een azc willen plaatsen. Ze kunnen het nu al niet aan!
Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal, waardoor ik gemakkelijk naar winkels en andere plekken kan gaan. Daarnaast is de buurt rustig, wat ik erg prettig vind. Het zorgt voor een veilige en ontspannen sfeer. Wat ik wel jammer vind, is dat er geen speeltuin voor kinderen in de buurt is. Als er een speelplek zou zijn, zouden kinderen hier beter kunnen spelen en zou de buurt nog gezelliger worden. In het algemeen ben ik dus tevreden met mijn buurt. Het is rustig en centraal gelegen, en met een speeltuin erbij zou het helemaal compleet zijn.
Huizen worden in toekomst gesloopt zeggen 20227 ver weten we niks buurt oke verder slechte onder houd
Woon er al jaren.
Lekker dicht op elkaar maar niet te erg. De buurt is super gezellig en sociaal dus daar ligt het niet aan. Ruime voorzieningen zoals speeltuinen en een Cruyff court voetbalveld
Rustige buurt, alles winkels en voorzieningen zijn goed bereikbaar Prettig wonen.
Ik vind het fijn dat mijn huis zo erg is omringd door de natuur. Er zijn hier echter niet veel sociale mensen, een buurtfeestje was ook wel eens leuk geweest. Mensen zeggen ook vaak dat ik "in een doolhof woon". Je hebt hier meerdere scholen in de buurt, dat is fijn voor de kinderen en er zijn nog een paar huizen vrij die je kunt huren of kopen. Er is hier weinig criminaliteit, (dat is wat ik door heb tenminste) en je zit hier ook dicht bij een supermarkt, snackbar, pizzaria en kapper. Je zit hier natuurlijk ook vrij dicht bij het centrum van Heemskerk en Beverwijk is ook best dichtbij. Ook de hygiëne is hier prima. Het is samengevat dus een prima buurt!
Gezellig, buren praten met elkaar, je kent iedereen wel, veel speeltuintjes dus leuk om er je kindje te laten opgroeien, einde van de straat een basisschool en in de straat een kinderdagverblijf. Top locatie. Flat zelf is wat verouderd maar daar zijn ze mee bezig om het te verduurzamen en renovaties
Statistieken van Heemskerk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €600.929 | €536.857 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.679 | – |
| Huurprijs | €1.818 p/m | €1.818 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hevel 13, Heemskerk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
