Koopwoningen Assumburg, Heemskerk
Zoek je een koopwoning in Assumburg? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief vraagprijzen en verkooptijden.
Koopprijzen in Assumburg: wat betaal je hier voor een woning?
Van de 2.214 woningen in Assumburg is 55% koopwoning, de rest wordt verhuurd, waarvan een groot deel via corporaties. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €392.000, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €402.000 voor Heemskerk als geheel. Dat verschil is klein, maar het geeft aan dat Assumburg niet de duurste hoek van de gemeente is. Over de afgelopen twaalf maanden werden er 11 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €594.364. De prijzen liepen uiteen van €345.000 tot €1.095.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 137 m². Die brede bandbreedte laat zien dat het aanbod gevarieerd is: van kleinere appartementen tot ruimere eengezinswoningen. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de meest recente vraagprijzen.
Wonen in Assumburg: een rustige wijk met een sociale kern
Assumburg is een woonwijk die niet meteen opvalt, maar wel degelijk zijn eigen karakter heeft. De wijk scoort een 7,1 op Buurtje.nl, waar je ook alle bewonersreviews en wijkdata terugvindt. Bewoners waarderen vooral de bereikbaarheid (8,0), het groen (8,0), de voorzieningen (8,0) en het onderwijs (8,0). Minder enthousiast zijn ze over de uitstraling van de bebouwing zelf, die een score van 6,0 krijgt voor schoonheid en een 5,0 voor huisvesting. Dat laatste is eerlijk: een deel van de woningvoorraad bestaat uit oudere flats, al wordt er actief gewerkt aan verduurzaming en renovatie.
Bewoner Carice omschrijft de wijk als een "goeie kinderrijke buurt" waar buren elkaar kennen en groeten, en waar je je kind gerust buiten kunt laten spelen. Ze noemt de speeltuintjes, een basisschool aan het einde van de straat en een kinderdagverblijf in de buurt als concrete pluspunten. Dat beeld klopt met de demografische cijfers: de groep 25 tot 45 jaar telt ruim 1.000 inwoners, en hoewel de 65-plussers de grootste leeftijdsgroep vormen, is er ook een duidelijke aanwezigheid van jonge gezinnen. De gemeenschap voelt betrokken, al is de veiligheidsscore met een 7,0 solide maar niet uitzonderlijk.
Qua voorzieningen scoort de wijk goed. Er zijn meerdere basisscholen bereikbaar, kinderopvang in de directe omgeving en winkels voor dagelijkse boodschappen op korte afstand. Heemskerk heeft een compact winkelcentrum waar je terecht kunt voor supermarkten en overige dagelijkse behoeften. Voor grotere winkelcentra of een ziekenhuis rij je snel naar Beverwijk of IJmuiden. De aansluiting op de A9 maakt de wijk goed bereikbaar per auto richting Amsterdam of Alkmaar. Met de trein vanuit station Heemskerk ben je in zo'n 35 minuten in Amsterdam. Busverbindingen verbinden de wijk met het centrum van Heemskerk en omliggende plaatsen. Naburige buurten zoals Slotherenbuurt en Verzetstrijdersbuurt grenzen aan Assumburg en bieden vergelijkbare woonmilieus, terwijl Beijerlust een iets ander karakter heeft.
Voor wie is een koophuis in Assumburg een goede keuze?
Assumburg trekt vooral gezinnen met kinderen en mensen die rust en herkenbaarheid zoeken zonder ver van stedelijke voorzieningen te zitten. Het gemiddelde inkomen in de wijk ligt op €38.200, iets boven het gemeentelijk gemiddelde, wat wijst op een stabiele middenklasse. Met een gemiddelde verkoopprijs van bijna €595.000 is huis kopen in Assumburg geen kleinigheid. Houd naast de koopprijs rekening met overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters boven de NHG-grens), notariskosten en eventuele verbouwingskosten bij oudere woningen. Is kopen nu niet haalbaar, dan zijn er ook huurwoningen in Assumburg beschikbaar als alternatief.
Beschikbare koopwoningen in Assumburg vinden
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen weet wat een woning kost maar ook hoe het er echt woont. Vergelijk Assumburg ook met andere wijken in de gemeente, zoals Heemskerk-Dorp, Commandeurs en Marquette of Hofland Oosterwijk en Zuidbroek. Een volledig overzicht van alle koopwoningen in Heemskerk vind je op de gemeentepagina. Voor gemeentelijke informatie over vergunningen of lokale regelgeving kun je terecht op de website van gemeente Heemskerk.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Assumburg gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Assumburg op €594.364, bij een gemiddeld woonoppervlak van 137 m². De prijzen varieerden van €345.000 tot €1.095.000, afhankelijk van het type woning en de staat van onderhoud. De WOZ-waarde in de wijk bedraagt gemiddeld €392.000.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Assumburg?
Naast de koopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting: 2% voor woningen boven de startersvrijstelling of voor niet-starters. Daarnaast zijn er notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventuele taxatiekosten. Reken gemiddeld op 3 tot 5% van de koopsom aan bijkomende kosten, afhankelijk van je situatie.
Welke woningtypen zijn beschikbaar voor wie een woning wil kopen in Assumburg?
Assumburg heeft een gemengd woningaanbod met zowel eengezinswoningen als appartementen. Een deel van de voorraad bestaat uit oudere flats, maar er zijn ook ruimere koopwoningen beschikbaar. Wie een appartement wil kopen in Assumburg, vindt hier opties in een lagere prijsklasse dan de eengezinswoningen. Bekijk het actuele aanbod bovenaan deze pagina voor de meest recente beschikbaarheid.
Hoe is de bereikbaarheid vanuit Assumburg voor wie overweegt hier te gaan wonen?
Wonen in Assumburg betekent een goede verbinding met de rest van de regio. Per auto is de A9 snel bereikbaar, waarmee je Amsterdam of Alkmaar rijdt. Station Heemskerk biedt treinverbindingen richting Amsterdam Centraal in ongeveer 35 minuten. Bewoners geven bereikbaarheid een score van 8,0, wat voor een wijk buiten de Randstad hoog is.
Is Assumburg een geschikte wijk voor gezinnen die een huis willen kopen?
Ja, Assumburg heeft een reputatie als gezinsvriendelijke wijk. Er zijn meerdere speeltuinen, een basisschool op loopafstand en kinderopvang in de buurt. Bewoners omschrijven de wijk als sociaal en betrokken, waar buren elkaar kennen. De deelscore voor onderwijs op Buurtje.nl staat op 8,0, wat aansluit bij dit beeld. Kopen in Assumburg is daarmee voor jonge gezinnen een serieuze optie.
Gezellig, buren praten met elkaar, je kent iedereen wel, veel speeltuintjes dus leuk om er je kindje te laten opgroeien, einde van de straat een basisschool en in de straat een kinderdagverblijf. Top locatie. Flat zelf is wat verouderd maar daar zijn ze mee bezig om het te verduurzamen en renovaties
