Johanna Naberstraat 119
Parijsch Landzicht, Culemborg
BuurtEen royale hoekwoning in een rustige Culemborgse buurt
Deze hoekwoning aan de Johanna Naberstraat 119 staat in Parijsch Landzicht, een buurt die volgens bewoners van de wijk Culemborg West gemiddeld een 8,1 scoort. Met 7 kamers en 6 slaapkamers is dit een flinke eengezinswoning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van 585.000 euro ligt onder het gemiddelde van 661.429 euro voor hoekwoningen in Culemborg, maar de prijs per vierkante meter is met 3.926 euro wel aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van 4.031 euro.
Een woning met veel ruimte en een tuin rondom
De woning heeft een woonoppervlakte van 149 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 152 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 224 vierkante meter groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt hij verwarmd via een cv-ketel en heteluchtverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in 1997 gebouwd en is in volle eigendom.
Parijsch Landzicht: een groene, rustige buurt
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Culemborg West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen noemt het "een vriendelijke, rustige, groene buurt" met "heel veel groen" en goed onderhouden openbare groenvoorzieningen. Een ander waardeert het "veilige gevoel in de buurt". De buurt Parijsch Landzicht telt 956 woningen, waarvan 82 procent eengezinswoningen zijn. In 2023 werden er 54 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl of PLUS, beide op 212 meter afstand, of bij de Jumbo op ruim een kilometer. Basisschool De Distelvlinder ligt op 168 meter, en de Montessorischool Parijsch op 301 meter. De huisartsenpraktijk Parijsch zit op 276 meter en de Service Apotheek Parijsch op 226 meter. Buslijn 46 stopt op 274 meter bij Winkelcentrum Parijsch. Het treinstation Culemborg ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Culemborg heeft verder een park of plantsoen op 200 meter afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 50 dB Lden door wegverkeer, boven de geluidsnorm, en 41 dB Lden door spoorweglawaai, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huize van Haren op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Johanna Naberstraat 119, Culemborg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 585.000 euro ligt onder het gemiddelde van 661.429 euro voor koopwoningen in de buurt, waar de mediaan 675.000 euro is. De prijs per vierkante meter is 3.926 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.031 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee iets goedkoper per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 149 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 152 vierkante meter aangeeft. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 520 kubieke meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn, maar het is een aandachtspunt om in gedachten te houden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 212 meter afstand vind je zowel de Lidl als de PLUS voor je dagelijkse boodschappen. Basisschool De Distelvlinder ligt op 168 meter en de Montessorischool Parijsch op 301 meter. De huisartsenpraktijk Parijsch zit op 276 meter en de Service Apotheek Parijsch op 226 meter. Buslijn 46 stopt op 274 meter bij Winkelcentrum Parijsch.
Hoe is de buurt Parijsch Landzicht?
Parijsch Landzicht is een rustige buurt met ruim 2.100 inwoners, waarvan 33 procent tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Culemborg West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "een vriendelijke, rustige, groene buurt" met veel groen en goed onderhouden openbare voorzieningen. Een ander waardeert het veilige gevoel.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 41 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen metingen op het perceel zelf.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt hij verwarmd via een cv-ketel en heteluchtverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is 224 vierkante meter groot, volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie.
