Joke Smitstraat 47
Ballast, Coevorden
BuurtEen hoekwoning met veel groen om je heen
Aan de Joke Smitstraat in Coevorden staat deze hoekwoning uit 1986, een eengezinswoning met zes kamers en vier slaapkamers. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met een voortuin, zijtuin en een achtertuin van 126 m² op het zuiden. Met een vraagprijs van 325.000 euro zit de prijs volgens de berekening marktconform ten opzichte van andere hoekwoningen in Coevorden.
Ruim opgezet en energiezuinig
De woning heeft een woonoppervlakte van 109 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft. Het perceel is 306 m² groot. Binnen vind je twee woonlagen, één badkamer en een inhoud van 403 m³. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Leven in de buurt Ballast
Ballast is een wijk met ruim 1.600 inwoners, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie buurt maar het kan ook wel eens druk zijn omdat er veel gezinnen wonen met jonge kinderen, er is een mooie speeltuin en je kan er makkelijk met de fiets komen." Een ander zegt: "Nette rustige wijk met veel groen." Er is ook een kritische stem: "Ja het is gewoon niet veilig!"
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op twee straten verder, op zo'n 200 meter, en de Albert Heijn en Lidl zijn beide op ongeveer tien minuten lopen. De Paul Krugerschool zit op 784 meter, en de Parkschool voor Openbare Basisschool op 911 meter. De huisartsenpraktijk Meander Coevorden zit op 1,4 kilometer, de Service Apotheek De Vesting op 841 meter. Buslijn 33 stopt bij de halte Coevorden, J. Smitstraat op 179 meter, en het treinstation Coevorden ligt op 829 meter. De gemeente Coevorden heeft verder alles wat je dagelijks nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 27 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Naober Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Joke Smitstraat 47, Coevorden
Hoe verhoudt de vraagprijs van 325.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 325.000 euro is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van andere hoekwoningen in Coevorden. De prijs per vierkante meter is 2.982 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Of dat een goede prijs is voor deze specifieke woning, hangt af van wat je zoekt en wat je bereid bent te betalen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 403 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 109 m² op, terwijl de BAG-registratie 115 m² vermeldt. Het perceel is 306 m² groot.
Wat voor buitenruimte heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 126 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Daarnaast zijn er een voortuin en een zijtuin. De tuin ligt op het zuiden, dus je hebt er veel zon. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is 'overig'.
Hoe is de buurt Ballast om in te wonen?
Ballast is een wijk met ruim 1.600 inwoners, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie buurt maar het kan ook wel eens druk zijn omdat er veel gezinnen wonen met jonge kinderen, er is een mooie speeltuin en je kan er makkelijk met de fiets komen." Een ander zegt: "Nette rustige wijk met veel groen." Er is ook een kritische stem: "Ja het is gewoon niet veilig!"
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer 200 meter afstand, dus om de hoek. De Albert Heijn en Lidl zitten beide op ongeveer 880 tot 893 meter, op tien minuten lopen. Er zijn in totaal zes supermarkten binnen vijf kilometer, dus je hebt genoeg keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf de Joke Smitstraat?
Buslijn 33 stopt bij de halte Coevorden, J. Smitstraat op 179 meter afstand. Het treinstation Coevorden ligt op 829 meter, dus je kunt ook makkelijk de trein pakken. Bij de halte Coevorden, Station stoppen de buslijnen 25, 33, 94 en 129.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
De Paul Krugerschool zit op 784 meter, en de Parkschool voor Openbare Basisschool op 911 meter. Beide zijn basisscholen. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Coevorden, op 2,5 kilometer afstand. Er zijn in totaal twaalf scholen binnen vijf kilometer.
Wat is er bekend over wateroverlast en overstromingsrisico op dit adres?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
