Een hoekwoning aan het park
Deze hoekwoning aan de Jonagold 15 ligt in Kloostergaarde, een rustige buurt in Assen. Met 131 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 325 vierkante meter is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs is €450.000. Ter vergelijking: hoekwoningen in Assen worden ook elders in de gemeente aangeboden.
De woning zelf
De woning uit 2008 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 485 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin van 201 vierkante meter, een voortuin en een zijtuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Kloostergaarde
Met 430 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Bewoners van de wijk Kloosterveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige wijk voor een jong gezin dichtbij een natuurgebied en dichtbij de voorzieningen (loopafstand)". Een ander zegt: "De buurt word over het algemeen netjes onderhouden door de bewoners en de gemeente." De buurt Kloostergaarde heeft relatief veel huishoudens met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Openbare Basisschool Kloosterveen ligt op 155 meter, om de hoek. Voor boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 874 meter, ongeveer tien minuten lopen. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 940 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Domeinpad op 332 meter, met buslijnen 84 en 309. Het treinstation Assen ligt op 4,7 kilometer. De gemeente Assen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €420.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €260.000 naar €420.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van vliegverkeer 23 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KIEN wijkmakelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jonagold 15, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €420.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €450.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €260.000 naar €420.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 485 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin van 201 vierkante meter, een voortuin en een zijtuin. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Kloostergaarde?
Kloostergaarde is een kleine buurt met 430 inwoners, waarvan 55% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Kloosterveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige wijk voor een jong gezin dichtbij een natuurgebied en dichtbij de voorzieningen (loopafstand)".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Openbare Basisschool Kloosterveen ligt op 155 meter afstand. De Albert Heijn is op 874 meter, ongeveer tien minuten lopen. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 940 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Domeinpad op 332 meter, met buslijnen 84 en 309. Het treinstation Assen ligt op 4,7 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van vliegverkeer 23 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Domeinpad op 332 meter, met buslijnen 84 en 309. Ook halte Assen, H. v Bingenweg op 629 meter heeft deze lijnen. Het treinstation Assen ligt op 4,7 kilometer afstand. De bushaltes zijn op loopafstand, het station is beter bereikbaar met de fiets of auto.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een park, aan een rustige weg, aan water, in een bosrijke omgeving, in een woonwijk en heeft vrij uitzicht. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat er aan drie zijden buitenruimte is.
