Kardinaalsmuts 103
Cuijk Heeswijkse Kampen, Land van Cuijk
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan de Kardinaalsmuts in Cuijk staat in de wijk Heeswijkse Kampen, een buurt met ruim 7.000 inwoners en veel gezinnen. Met een vraagprijs van €435.000 ligt de prijs zo'n 22% onder het buurtgemiddelde van €559.571, wat deze woning een scherpe prijs maakt. Het is een hoekwoning in Land van Cuijk met een inhoud van 403 m³.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 130 m², terwijl de BAG-registratie 131 m² aangeeft. Het perceel is 172 m² groot. Achter de woning ligt een achtertuin van 12 m² op het noorden, die onderhoud binnen is. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Heeswijkse Kampen
De buurt Cuijk Heeswijkse Kampen is een levendige wijk met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", en een ander noemt het "Kei fijne buurt". De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid en een omgevingsadressendichtheid van 1.196.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Lidl op 520 meter en Albert Heijn op 685 meter. Basisschool De Regenboog ligt op 284 meter, en de huisartsenpraktijk Traverse is op 495 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Cuijk, Heeswijkse Kampen op 209 meter met buslijn 638. Het treinstation Cuijk ligt op 878 meter. De gemeente Land van Cuijk heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar Martijn Willems aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kardinaalsmuts 103, Cuijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €435.000. Volgens de gegevens ligt deze prijs 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €559.571 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.346, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een scherpe prijs voor een hoekwoning met deze oppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een hoekwoning met 3 woonlagen en een inhoud van 403 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 130 m², terwijl de BAG-registratie 131 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 12 m² op het noorden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig label voor je maandelijkse lasten.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 46 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 ook gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatmodellen.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer zijn er meerdere supermarkten, waaronder Lidl op 520 meter, Albert Heijn op 685 meter en Aldi op 753 meter. Basisschool De Regenboog ligt op 284 meter en Basissch De Waai op 831 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 867 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Cuijk, Heeswijkse Kampen op 209 meter, met buslijn 638. Het treinstation Cuijk ligt op 878 meter. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Cuijk, Oeiep op 500 meter en Cuijk, Guldengaarde op 576 meter.
Wat is de sfeer in de buurt volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", en een ander: "Kei fijne buurt". De buurt heeft veel gezinnen en een mix van leeftijden.
