Kastanjeberg 85
Tolberg-West, Roosendaal
Bekijk buurtEen ruime hoekwoning in Tolberg-West
Deze hoekwoning aan de Kastanjeberg 85 staat in Tolberg-West, een rustige buurt in Roosendaal. Met een vraagprijs van 415.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning van dit formaat. De woning is gebouwd in 1995 en heeft een energielabel B. Het is een van de hoekwoningen in Roosendaal die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 106 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. Het perceel is 169 m² groot. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt verwarmd via een cv-ketel en vloerverwarming. Er is één badkamer.
Tolberg-West
Met ruim 2.600 inwoners en een mix van jong en oud, is Tolberg-West een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met een mooie mix aan bewoners". Een ander noemt het "een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt". De buurt Tolberg-West heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de PLUS en Albert Heijn voor je dagelijkse boodschappen. Ook zijn er twee basisscholen binnen 300 meter: Openbare Dalton Basisschool de Wingerd en KPO Basisschool Lavoor. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, en het Bravis Ziekenhuis is op 1,9 km afstand. Buslijn 163 stopt op 150 meter, en het treinstation Roosendaal ligt op 3,7 km. De gemeente Roosendaal heeft verder voldoende voorzieningen. Voor het adres zijn geen specifieke risico-indicaties opgenomen.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via C&R Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kastanjeberg 85, Roosendaal
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 415.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.915 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 106 m² volgens de makelaar. De prijs lijkt marktconform voor een woning van dit type en formaat in deze buurt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers. Er is één badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is 106 m² volgens de makelaar, en het perceel is 169 m² groot. De woning is gebouwd in 1995 en heeft energielabel B.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen specifieke risico-indicaties voor dit adres opgenomen. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data beschikbaar om dit te beoordelen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de PLUS en Albert Heijn supermarkten. Er zijn meerdere basisscholen binnen 500 meter, waaronder Openbare Dalton Basisschool de Wingerd en KPO Basisschool Lavoor. De huisarts en apotheek zitten op 547 meter. Het treinstation Roosendaal ligt op 3,7 km afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roosendaal, Thorbeckelaan op 149 meter, waar buslijn 163 stopt. Ook zijn er haltes op de Lelieberg en Heulberg, beide op korte loopafstand. Het treinstation Roosendaal ligt op 3,7 km afstand en is bereikbaar met de bus of fiets.
Wat is de samenstelling van de buurt Tolberg-West?
Tolberg-West heeft ongeveer 2.635 inwoners. De leeftijdsverdeling is redelijk evenwichtig: 16% is jonger dan 15 jaar, 33% is tussen 45 en 65 jaar, en 17% is 65 jaar of ouder. Ongeveer 43% van de huishoudens heeft kinderen. Het aantal misdrijven in de buurt is 41 per jaar.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 3.915 euro, berekend op basis van de woonoppervlakte van 106 m² zoals opgegeven door de makelaar. De vraagprijs is 415.000 euro. Dit is een indicatie van de prijsstelling, maar de uiteindelijke waarde hangt af van de staat en ligging van de woning.
Is er een tuin bij deze woning?
De woning heeft een perceel van 169 m², maar er is geen specifieke informatie over een tuin of buitenruimte in de advertentie. De oppervlakte van het perceel is gelijk aan de opgave van de makelaar en de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit label geeft aan dat de woning redelijk energiezuinig is. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. De verwarming gaat via een cv-ketel en vloerverwarming.
Statistieken van Tolberg-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Tolberg
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veilige buurt, nooit overlast. Winkels op loop afstand. Ook genoeg bus haltes. Genoeg speel tuintjes en natuur.
Statistieken van Tolberg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €549.215 | €492.643 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.430 | – |
| Huurprijs | €1.193 p/m | €1.193 p/m |
Ervaringen van Roosendaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lidl en winkelgalerij Kennedylaan is 5 minuten fietsen, de kinderboerderij op loopafstand. Veel wandelpaden die langs het Molenbeekpad lopen. Er gaat een fietspad richting Nispen wat zich ook goed leent om op hard te lopen.
Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.
Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad
Hoewel er steeds meer zwerfvuil komt, de medemens hier buitenbetert behoorlijk actief, dus is het meestal ook vlug weer weg. En ondanks de ikke-ikke-ikke cultuur die zich als een olievlek over de hele wereld verspreid, merk ik toch dat er hier nog voldoende mensen zijn die oog en een helpende hand hebben voor hun (oudere) buren. Dat maakt dat, ondanks kleine ergernissen, dit toch een fijne buurt is om te wonen.
Ik vind mooie buurt want er is electriciteit
Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig
De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat
Heel veel mesen die behulpzaam zijn
Statistieken van Roosendaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €511.093 | €411.504 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.445 | – |
| Huurprijs | €1.263 p/m | €1.182 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kastanjeberg 85, Roosendaal
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
