Van Schendellaan 12
Kroeven-Zuidwest, Roosendaal
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in Kroeven-Zuidwest
Deze hoekwoning aan de Van Schendellaan 12 in Roosendaal is met 187 m² woonoppervlak een flinke eengezinswoning. De woning ligt in een rustige woonwijk, op loopafstand van basisschool De Watermolen en een park. Met een vraagprijs van €495.000 is de prijs per m² (€2.647) lager dan het buurtgemiddelde van €3.394, wat deze woning relatief scherp maakt. Vergelijk ook andere hoekwoningen in Roosendaal.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, waarbij de achtertuin op het zuidwesten ligt en bereikbaar is via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gaskachels. Het perceel is volgens de makelaar 338 m², maar de BAG-registratie geeft 157 m² op. De woning is in volle eigendom.
De buurt Kroeven-Zuidwest
Kroeven-Zuidwest telt zo'n 1.890 inwoners, met een mix van leeftijden: 28% is 65-plus, 19% is jonger dan 15. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85. Een bewoner zegt: "Rustige en groene wijk, je voelt je snel thuis. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen." Een ander noemt het "een prettige en rustige woonwijk". De buurt Kroeven-Zuidwest heeft een laag aantal misdrijven (89 per jaar).
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand (300 m) vind je basisschool De Watermolen. De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 964 m, en ook Jumbo en PLUS zijn binnen 1,5 km. Huisartspraktijk Vriends zit op 864 m, Service Apotheek Kroeven-Langdonk op 1 km. Het Bravis Ziekenhuis is op 2,3 km. De bushaltes President Kennedylaan (lijnen 12, 211) en Beetslaan (12, 211) zijn op 3-4 minuten lopen. Het treinstation Roosendaal ligt op 3 km. De gemeente Roosendaal heeft ruime voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld (gebiedsindicatie, woning uit 1969 op zandgrond). Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico laag, hittestress nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Schendellaan 12, Roosendaal
Wat is de vraagprijs en is deze marktconform?
De vraagprijs is €495.000. De prijs per m² is €2.647, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €3.394. In de buurt Kroeven-Zuidwest staat momenteel 1 koopwoning te koop met een gemiddelde prijs van €319.000, maar die is met 94 m² aanzienlijk kleiner. Deze woning is dus relatief scherp geprijsd voor zijn oppervlakte.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer. De indeling is volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en muurisolatie, wat helpt om warmte vast te houden.
Zijn er risico's qua fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is gemiddeld (gebiedsindicatie). De woning is gebouwd in 1969 op zandgrond, en 73% van de panden in dit postcodegebied is van vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is er te doen in de buurt?
Op loopafstand (300 m) zit basisschool De Watermolen. De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 964 m, en ook Jumbo en PLUS zijn binnen 1,5 km. Huisartspraktijk Vriends zit op 864 m, apotheek op 1 km. Het Bravis Ziekenhuis is op 2,3 km. Bushaltes met lijnen 12 en 211 zijn op 3-4 minuten lopen. Het treinstation Roosendaal ligt op 3 km.
Hoe is de buurt Kroeven-Zuidwest?
Kroeven-Zuidwest is een rustige woonwijk met zo'n 1.890 inwoners, waarvan 28% 65-plus en 19% onder de 15. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun omgeving gemiddeld een 6,85. Een bewoner zegt: 'Rustige en groene wijk, je voelt je snel thuis.' Een ander: 'Prettige en rustige woonwijk.' Het aantal misdrijven is laag (89 per jaar).
Hoe groot is de tuin en op welke ligging?
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is volgens de makelaar 338 m², maar de BAG-registratie geeft 157 m² op.
Wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden?
Ja, de woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis en Funda.
Ervaringen van Kroeven-Zuidwest
Zo ervaren bewoners hun buurt
Lidl en winkelgalerij Kennedylaan is 5 minuten fietsen, de kinderboerderij op loopafstand. Veel wandelpaden die langs het Molenbeekpad lopen. Er gaat een fietspad richting Nispen wat zich ook goed leent om op hard te lopen.
Hoewel er steeds meer zwerfvuil komt, de medemens hier buitenbetert behoorlijk actief, dus is het meestal ook vlug weer weg. En ondanks de ikke-ikke-ikke cultuur die zich als een olievlek over de hele wereld verspreid, merk ik toch dat er hier nog voldoende mensen zijn die oog en een helpende hand hebben voor hun (oudere) buren. Dat maakt dat, ondanks kleine ergernissen, dit toch een fijne buurt is om te wonen.
Statistieken van Kroeven-Zuidwest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €319.000 | €319.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.394 | – |
| Huurprijs | €1.055 p/m | €1.055 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Groot Kroeven
Zo ervaren bewoners hun wijk
Lidl en winkelgalerij Kennedylaan is 5 minuten fietsen, de kinderboerderij op loopafstand. Veel wandelpaden die langs het Molenbeekpad lopen. Er gaat een fietspad richting Nispen wat zich ook goed leent om op hard te lopen.
Hoewel er steeds meer zwerfvuil komt, de medemens hier buitenbetert behoorlijk actief, dus is het meestal ook vlug weer weg. En ondanks de ikke-ikke-ikke cultuur die zich als een olievlek over de hele wereld verspreid, merk ik toch dat er hier nog voldoende mensen zijn die oog en een helpende hand hebben voor hun (oudere) buren. Dat maakt dat, ondanks kleine ergernissen, dit toch een fijne buurt is om te wonen.
Waar ik woon is het rustig mensen zijn vriendelijk altijd behulp zaam. Best leuk om hier te wonen.
Statistieken van Groot Kroeven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €382.733 | €393.767 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.334 | – |
| Huurprijs | €1.153 p/m | €1.153 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Roosendaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lidl en winkelgalerij Kennedylaan is 5 minuten fietsen, de kinderboerderij op loopafstand. Veel wandelpaden die langs het Molenbeekpad lopen. Er gaat een fietspad richting Nispen wat zich ook goed leent om op hard te lopen.
Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.
Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad
Hoewel er steeds meer zwerfvuil komt, de medemens hier buitenbetert behoorlijk actief, dus is het meestal ook vlug weer weg. En ondanks de ikke-ikke-ikke cultuur die zich als een olievlek over de hele wereld verspreid, merk ik toch dat er hier nog voldoende mensen zijn die oog en een helpende hand hebben voor hun (oudere) buren. Dat maakt dat, ondanks kleine ergernissen, dit toch een fijne buurt is om te wonen.
Ik vind mooie buurt want er is electriciteit
Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig
De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat
Heel veel mesen die behulpzaam zijn
Statistieken van Roosendaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €460.958 | €411.319 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.441 | – |
| Huurprijs | €1.237 p/m | €1.183 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van Schendellaan 12, Roosendaal
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
