Bandeliersberg 59
Minnebeek-Watermolen · 4707 SH Roosendaal
Een tussenwoning met karakter in Minnebeek-Watermolen
Deze tussenwoning aan de Bandeliersberg 59 staat in een rustige woonwijk in Roosendaal, waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 415.000 euro was dit de duurste van de drie koopwoningen die destijds in deze buurt te koop stonden. De woning is gebouwd in 1984 en heeft energielabel C. Het is een eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning, en valt daarmee onder de tussenwoningen in Roosendaal. De prijs lag aan de hoge kant, maar de woning had veel te bieden. Deze woning staat sinds 17 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 440 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 146 m², terwijl de makelaar 123 m² opgeeft. Het perceel is 266 m² groot. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het westen, en een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en was er een cv-ketel. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt Minnebeek-Watermolen
Minnebeek-Watermolen is een buurt met bijna 2.900 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige buurt, met veel eengezinswoningen en een mix van koop- en huurwoningen. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85; een van hen zegt: "Rustige buurt met een mooie mix aan bewoners". Een ander noemt het "een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt". De buurt Minnebeek-Watermolen is een fijne plek om te wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals de Lidl op 724 meter en de Albert Heijn op 810 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisscholen zijn er ook genoeg: KPO Basisschool De Watermolen ligt op 499 meter en KPO Kindcentrum De Heiberg op 579 meter. De huisartsenpraktijk Reedijk zit op 805 meter en de Service Apotheek Kroeven-Langdonk op 809 meter. Met de bus kun je vanaf de halte Roosendaal, Ambrozijnberg op 246 meter, lijn 162 nemen. Het treinstation Roosendaal ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Roosendaal heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres zijn gebaseerd op openbare data en geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 43 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 30 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vermunt Makelaardij en Vermunt Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Bandeliersberg 59, Roosendaal
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs was 415.000 euro. In de buurt Minnebeek-Watermolen stonden destijds drie koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van 403.333 euro en een mediaan van 400.000 euro. Deze woning is daarmee de duurste van de drie. De prijs per vierkante meter was 3.374 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 123 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt was 3.294 euro.
Hoe was de woning ingedeeld en welke kenmerken had de makelaar opgegeven?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 440 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin op het westen, en een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
In de buurt zijn diverse supermarkten op loopafstand: de Lidl op 724 meter, de Albert Heijn op 810 meter en de PLUS op 851 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: KPO Basisschool De Watermolen op 499 meter en KPO Kindcentrum De Heiberg op 579 meter. De huisartsenpraktijk Reedijk zit op 805 meter en de Service Apotheek Kroeven-Langdonk op 809 meter. Het Bravis Ziekenhuis locatie Roosendaal ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roosendaal, Ambrozijnberg op 246 meter, waar buslijn 162 stopt. Ook de haltes Roosendaal, Bandeliersberg (295 meter) en Roosendaal, Amberberg (401 meter) worden bediend door lijn 162. Het treinstation Roosendaal ligt op 2,7 kilometer. Er zijn dus meerdere opties voor het openbaar vervoer, zowel met de bus als met de trein.
Wat is de sfeer in de buurt Minnebeek-Watermolen?
Minnebeek-Watermolen is een rustige buurt met bijna 2.900 inwoners, waarvan 30% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met een mooie mix aan bewoners". Een ander noemt het "een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt". Er zijn 91 misdrijven geregistreerd in de buurt.
