Schaapsheul 12
Stalkaarsen, Gorinchem
BuurtEen hoekwoning met karakter in Stalkaarsen
Deze hoekwoning aan de Schaapsheul 12 staat in de Gorinchemse buurt Stalkaarsen, een wijk waar het met ruim 3.200 inwoners aangenaam wonen is. Met een woonoppervlakte van 133 vierkante meter en een perceel van 465 vierkante meter biedt deze woning uit 1960 volop ruimte. De vraagprijs van €469.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €420.475. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Gorinchem vindt hier een ruime optie.
Een woning uit 1960 met energielabel F
De woning heeft een energielabel F, het een na minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Het bouwjaar 1960 zegt op zichzelf niets over de staat van onderhoud, maar het is een feit om mee te nemen. Verder zijn er geen specifieke woningkenmerken vermeld in de advertentie, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon.
Leven in Stalkaarsen
Stalkaarsen is een buurt met een mix van leeftijden: zo'n 29 procent is tussen de 25 en 45 jaar, en 20 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Gorinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig contact met de buren. Fijne wijk om te wonen, veel kinderen en speelplaatsen, scholen ook op loopafstand." Een ander noemt het "een rustige buurt met alle gemakken van dien in de buurt". De beoordelingen zijn gebaseerd op dertien reacties.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: de Lidl ligt op 200 meter, Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 600 meter. Basisschool Samen Onderweg zit op 184 meter, en de huisartsenpraktijk is op 155 meter te vinden. De bushalte Gorinchem, Schotdeuren met lijnen 1, 701 en 705 ligt op 145 meter, en het treinstation Gorinchem op ongeveer een kilometer. Ook het Beatrixziekenhuis is met 543 meter goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt in een buurt waar het aantal misdrijven op 117 ligt, een cijfer dat je zelf kunt interpreteren.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Koster Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schaapsheul 12, Gorinchem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €469.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €420.475. De prijs per vierkante meter is €3.526, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 133 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €3.784, dus deze woning zit daar iets onder.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel F. Dat is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft het grootste deel van het koopaanbod een beter energielabel, maar dat zegt niets over de staat van deze woning zelf.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal slaapkamers of de indeling van de woning. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 133 m² volgens de BAG-registratie, maar voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Koster Makelaardij bevat geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of de aanwezigheid van een tuin. Dat staat niet in de advertentie. Je kunt de makelaar benaderen voor meer informatie over de woning.
Hoe is het wonen in de buurt Stalkaarsen?
Bewoners van de gemeente Gorinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig contact met de buren. Fijne wijk om te wonen, veel kinderen en speelplaatsen, scholen ook op loopafstand." Een ander noemt het "een rustige buurt met alle gemakken van dien in de buurt". De beoordelingen zijn gebaseerd op dertien reacties.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 200 meter, Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 600 meter. Basisschool Samen Onderweg zit op 184 meter, en de huisartsenpraktijk is op 155 meter te vinden. Het Beatrixziekenhuis ligt op 543 meter. Voor het openbaar vervoer is de bushalte Gorinchem, Schotdeuren met lijnen 1, 701 en 705 op 145 meter, en het treinstation Gorinchem op ongeveer een kilometer.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het treinstation Gorinchem ligt op ongeveer 981 meter van de woning. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Gorinchem, Schotdeuren op 145 meter met buslijnen 1, 701 en 705. Het station is dus goed bereikbaar, zowel lopend als met de bus.
