Een ruime hoekwoning in Oud-Beijerland
Deze hoekwoning aan de Kempenaar 16 staat in Oud-Beijerland Zoomwijck, een woonwijk waar het rustig wonen is. Met zes kamers en vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is er veel ruimte. De vraagprijs is € 449.000. Ter vergelijking: hoekwoningen in Hoeksche Waard hebben een eigen prijsdynamiek.
De woning zelf
De woning uit 1982 heeft een woonoppervlakte van 111 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft. Het perceel is 137 m² groot. De makelaar noemt een inhoud van 320 m³. De woning heeft een achtertuin van 66 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een warmtepomp. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Leven in Zoomwijck
Met bijna 5.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners van de wijk Oud-Beijerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "iedereen is erg vriendelijk en met buren kan je makkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "kindvriendelijk, veilige buurt met school en ov dichtbij." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen. Meer over de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi, die op 136 meter ligt, of bij de Albert Heijn op 701 meter. Basisschool de Tandem zit op 180 meter, en het Hoeksch Lyceum voor voortgezet onderwijs op 477 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Molenaar op 173 meter, de apotheek op 723 meter. Buslijnen 461 en 471 stoppen op 210 meter bij de halte Oud-Beijerland, Zoomwijcklaan. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 10,9 kilometer. De gemeente Hoeksche Waard heeft verder veel voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer blijft met 28 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en Groote Waard Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kempenaar 16, Oud-Beijerland
Hoe verhoudt de vraagprijs van € 449.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 449.000 ligt binnen het aanbod van Oud-Beijerland Zoomwijck. De gemiddelde vraagprijs van de 13 te koop staande woningen in de buurt is € 496.615, de mediaan ligt op € 445.000. De prijs per vierkante meter is € 4.045, gebaseerd op de makelaarsopgave van 111 m². Het is aan jou om te beoordelen of deze prijs past bij wat je zoekt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 320 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 111 m², terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft. Het perceel is 137 m² groot. Deze gegevens komen uit de advertentie.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 66 m², gelegen op het oosten. De tuin is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er parkeergelegenheid. De ligging van de woning is in een woonwijk. Deze gegevens komen uit de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. Vliegverkeer blijft met 28 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te beoordelen of het geluidsniveau voor jou acceptabel is.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn, maar het is goed om te weten dat de bodemsoort van invloed kan zijn.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 136 meter, gevolgd door Albert Heijn op 701 meter en Dirk op 964 meter. Basisschool de Tandem zit op 180 meter, en het Hoeksch Lyceum voor voortgezet onderwijs op 477 meter. Ook zijn er meerdere andere scholen binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oud-Beijerland, Zoomwijcklaan op 210 meter, waar buslijnen 461 en 471 stoppen. Ook halte Winkelcentrum Zoomwijck op 270 meter en Spuioeverweg op 529 meter worden door deze lijnen bediend. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 10,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk Oud-Beijerland?
Bewoners van de wijk Oud-Beijerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "iedereen is erg vriendelijk en met buren kan je makkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "kindvriendelijk, veilige buurt met school en ov dichtbij." Deze beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
