Groenstraat 150
Groenstraat, Landgraaf
BuurtEen tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Groenstraat in Landgraaf staat in een woonwijk, op loopafstand van voorzieningen. Met een vraagprijs van 319.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Landgraaf, dan zit je qua prijs rond het gemiddelde.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 111 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 112 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 133 vierkante meter groot. Binnen vind je vier slaapkamers, één badkamer en een cv-ketel. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Buiten is er een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een carport. Het energielabel is C.
De buurt Groenstraat
De buurt Groenstraat telt ruim duizend inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Landgraaf geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "Goed maar met een beetje interesse dan wordt better" en wijst op parkeeroverlast en hondenpoep. Het zijn persoonlijke ervaringen, gebaseerd op elf beoordelingen. De buurt Groenstraat is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 580 meter of Jumbo op 1,9 kilometer. Voor kinderen is er basisschool RKBS An d'r Put op 635 meter. De huisarts zit op 511 meter, de apotheek op 521 meter. Een bushalte vind je om de hoek: Ubach over Worms, Europaweg Zuid, met lijnen 606 en 723. Het treinstation Eygelshoven Markt ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Landgraaf heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: het geluidsniveau van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico in dit postcodegebied is laag, al is 30% van de panden gebouwd vóór 1970. De bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groenstraat 150, Landgraaf
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 319.000 euro. Dat komt neer op ongeveer 2.874 euro per vierkante meter woonoppervlak, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De prijs is marktconform voor een tussenwoning in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. Er is één badkamer en de woning telt drie woonlagen. De inhoud is 408 kubieke meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is laag, volgens openbare data. Wel is 30% van de panden in dit gebied gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een PLUS-supermarkt (580 meter), basisschool RKBS An d'r Put (635 meter), huisartsenpraktijk (511 meter) en apotheek (521 meter). Een bushalte met lijnen 606 en 723 zit op 127 meter. Het treinstation Eygelshoven Markt ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Groenstraat?
De buurt heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Landgraaf geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt parkeeroverlast en hondenpoep als minpunten.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Er is ook een carport.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet een zeer zuinig label heeft. De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat.
