Grootestraat 7A
Binnenstad, Oldenzaal
BuurtEen appartement met karakter in de Binnenstad
Aan de Grootestraat 7A in Oldenzaal staat dit appartement uit 1910, midden in de Binnenstad. Met 83 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de ligging maakt veel goed. De vraagprijs van €599.000 ligt 30% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €459.063, wat het prijsoordeel 'aan de hoge kant' verklaart. Ter vergelijking: appartementen in Oldenzaal hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is.
Een woning met een verhaal
Het appartement is gebouwd in 1910 en heeft een woonoppervlak van 83 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend. Wat wel duidelijk is: dit is een woning met een lange geschiedenis, midden in het centrum van Oldenzaal.
De Binnenstad van Oldenzaal
Met 2.585 inwoners is de Binnenstad een levendige buurt, waar 42% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen." Een ander: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Het zijn positieve geluiden, al gaat het hier om de hele gemeente, niet specifiek om deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn ligt op 164 meter, Lidl op 275 meter en Aldi op 368 meter. Voor de kinderen is de Nutsschool voor Basisonderwijs op 435 meter, en het Twents Carmel College op 496 meter. De huisartsenpraktijk Van der Krabben, Roek en Wagenvoort zit op 463 meter, de Service Apotheek Oldenzaal op 247 meter. Met de bus kun je vanaf de halte Ganzenmarkt (lijn 593) op 194 meter, of vanaf Hyacintstraat (lijn 60) op 332 meter. Het treinstation Oldenzaal ligt op 825 meter. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 30 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.silderhuismakelaardij.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Grootestraat 7A, Oldenzaal
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog?
De vraagprijs van €599.000 ligt 30% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €459.063. Het woonoppervlak van 83 m² is 40% kleiner dan het buurtgemiddelde van 139 m². De prijs per vierkante meter is daardoor aanzienlijk hoger dan gemiddeld in de buurt. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van wat je belangrijk vindt, zoals de ligging in de Binnenstad.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het woonoppervlak is 83 m² volgens de BAG-registratie, maar het aantal kamers, slaapkamers of badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets vermeld. Je zult contact moeten opnemen met de makelaar voor meer informatie over de indeling.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het gaat hier om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1910, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Binnenstad van Oldenzaal heeft veel voorzieningen op loopafstand. Albert Heijn zit op 164 meter, Lidl op 275 meter en Aldi op 368 meter. De huisartsenpraktijk Van der Krabben, Roek en Wagenvoort is op 463 meter, de Service Apotheek op 247 meter. Voor onderwijs zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, en het treinstation Oldenzaal ligt op 825 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad om in te wonen?
De Binnenstad heeft 2.585 inwoners, waarvan 42% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen." Een ander: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera." Het zijn positieve ervaringen, al gaan ze over de hele gemeente.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het geluidsniveau hangt ook af van de ligging van het appartement in het gebouw.
Hoe is het ov geregeld in de buurt?
Er zijn meerdere bushaltes op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Oldenzaal, Ganzenmarkt op 194 meter, met buslijn 593. Daarnaast zijn er haltes Hyacintstraat (lijn 60) op 332 meter en Molkenboer (lijnen 60 en 589) op 334 meter. Het treinstation Oldenzaal ligt op 825 meter, dus ook met de trein ben je snel weg.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn klimaatindicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor de toekomst. Het geeft wel een beeld van wat je kunt verwachten.
