Kolkgriend 96
Kolkgriend en Oostgriend, Almere
BuurtEen hoekwoning met karakter in Almere
Deze hoekwoning aan de Kolkgriend 96 staat in de buurt Kolkgriend en Oostgriend, een rustige woonwijk in Almere. Met een vraagprijs van 440.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. Vergeleken met andere hoekwoningen in Almere is de prijs aan de hoge kant, maar daar krijg je ook veel ruimte voor.
Ruimte en licht in overvloed
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 465 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 140 m², terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. Het perceel is 162 m² groot. De woning heeft een achtertuin op het noorden, een voortuin en een garage. Volgens de makelaar is er dubbel glas (HR+ of HR++) en een combiketel aanwezig. Het energielabel is B, een zuinig label.
Leven in Kolkgriend en Oostgriend
Met 870 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Kolkgriend en Oostgriend geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, gebaseerd op 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "Goede nette buurt". De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen en 74% is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 313 meter of Albert Heijn op 896 meter. Basisschool De Klaverweide ligt op 302 meter en IKC de Regenboog op 313 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven op 1,1 km en de apotheek zit om de hoek op 88 meter. Buslijn M1 en 329 stoppen op 224 meter bij halte De Meenten. Het treinstation Almere Centrum ligt op 4,4 km. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mendes Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kolkgriend 96, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 440.000 euro. In de buurt Kolkgriend en Oostgriend staan momenteel 2 woningen te koop met een gemiddelde prijs van 372.500 euro. De afgelopen periode zijn 20 woningen verkocht voor gemiddeld 392.700 euro. Deze hoekwoning ligt dus boven het gemiddelde, maar heeft met 140 m² ook een groter woonoppervlak dan het buurtgemiddelde van 101 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 465 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 140 m², terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. Het perceel is 162 m² groot. Er is een achtertuin op het noorden, een voortuin en een garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++) en een combiketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 42 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het is goed om te weten dat er een verkeersgeluidsbelasting is die boven de norm uitkomt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 313 meter en Albert Heijn op 896 meter. Basisschool De Klaverweide is op 302 meter en IKC de Regenboog op 313 meter. De huisarts is op 1,1 km en de apotheek op 88 meter. Buslijnen M1 en 329 stoppen op 224 meter bij halte De Meenten. Het treinstation Almere Centrum ligt op 4,4 km.
Wat is er bekend over de buurt Kolkgriend en Oostgriend?
De buurt heeft 870 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en een ander noemt het "Goede nette buurt". Er zijn 18 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Is er een funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van het risico, zonder dat er een concreet probleem is vastgesteld.
Hoe is het overstromingsrisico en hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen voorspellingen voor deze woning. Het geeft een beeld van de klimaatsituatie in de omgeving.
