Goedewerf 82
Goedewerf en Wittewerf · 1357 BD Almere
Een tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Goedewerf 82 staat in de buurt Goedewerf en Wittewerf, een rustige plek in Almere. Met 565 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen is het hier levendig maar niet druk. De woning was met 113 m² woonoppervlak een ruime eengezinswoning, en de vraagprijs was €455.000. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Almere, dan zat je hier qua prijs op het gemiddelde van de buurt. Deze woning staat sinds 24 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De achtertuin van 55 m² ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd en had hij een cv-ketel. Het is een tussenwoning in volle eigendom, gebouwd in 1978. Het energielabel is A, een zuinig label.
Goedewerf en Wittewerf
De buurt Goedewerf en Wittewerf is een rustige wijk waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 geven. Een bewoner zegt: "In deze buurt woon ik pas 2 maanden. Maar de mensen zijn vriendelijk en behulpzaam." Een ander noemt het "Altijd rustig nooit gezeik de bus en de Albert Heijn om de hoek". De beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews van bewoners in de wijk De Werven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 341 meter, Jumbo op 575 meter of Albert Heijn op 757 meter. Basisschool De Klaverweide zit op 680 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar OSG De Meergronden op 482 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven zit om de hoek op 172 meter, en de apotheek op 849 meter. Buslijn M1 en 329 stoppen op 224 meter bij halte De Werven. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 4,3 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Almere.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €315.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs lag 44% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €225.000 naar €315.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Yourstyle Vastgoed B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Goedewerf 82, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €455.000 lag 44% boven de WOZ-waarde van €315.000, die was vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €225.000 naar €315.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De achtertuin van 55 m² ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd en had hij een cv-ketel. Het is een tussenwoning in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning was volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat daarbij kon helpen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is op dit moment gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Vomar zit op 341 meter, Jumbo op 575 meter en Albert Heijn op 757 meter. Daarmee heb je drie supermarkten op loopafstand. Ook de huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven zit dichtbij, op 172 meter, en de apotheek op 849 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn M1 en 329 stoppen op 224 meter bij halte De Werven. Ook halte Centrum op 342 meter en halte De Meenten op 726 meter worden bediend door deze lijnen. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 4,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk De Werven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, op basis van vier reviews. Een bewoner zegt: "In deze buurt woon ik pas 2 maanden. Maar de mensen zijn vriendelijk en behulpzaam." Een ander noemt het "Altijd rustig nooit gezeik de bus en de Albert Heijn om de hoek".
Hoeveel woningen waren er te koop in de buurt?
Destijds stond er één woning te koop in de buurt Goedewerf en Wittewerf, namelijk deze tussenwoning. De gemiddelde vraagprijs in de buurt was €455.000, wat overeenkomt met de vraagprijs van deze woning. De gemiddelde prijs per m² was €4.375.
