Achterwerf 97
Achterwerf, Almere
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Almere Haven
Deze hoekwoning aan de Achterwerf 97 staat in een rustige buurt in Almere Haven, waar je binnen een paar minuten lopen bij het winkelcentrum en het water bent. Met een vraagprijs van 425.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Het is een van de hoekwoningen in Almere die momenteel te koop staat.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1979 heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 407 m³ en de woning heeft een achtertuin van 66 m² en een tweede achtertuin van 27 m², beide op het noordoosten. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel aanwezig. Het energielabel is D. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 110 m², terwijl de makelaar 106 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 154 m².
De buurt Achterwerf
Met 680 inwoners is Achterwerf een kleinschalige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen (24%). Bewoners van de wijk De Werven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "In deze buurt woon ik pas 2 maanden. Maar de mensen zijn vriendelijk en behulpzaam. Het is dicht bij het centrum en vlakbij opbenbaar vervoer." Een ander noemt het "Rustig" en waardeert de bus en de Albert Heijn om de hoek. De buurt Achterwerf heeft een laag aantal misdrijven: 13 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 191 meter of Albert Heijn op 607 meter. Basisschool De Klaverweide ligt op 389 meter, en voor voortgezet onderwijs is OSG De Meergronden op 835 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven zit op 557 meter en apotheek de Grienden op 460 meter. Buslijn M1 en 329 stoppen op 310 meter bij halte De Werven. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 42 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NieuwHuis Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Achterwerf 97, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 425.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.009 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 106 m². Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning is een hoekwoning met 5 kamers en een perceel van 154 m². De prijs lijkt in lijn met wat gebruikelijk is voor dit type woning in Almere Haven.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 407 m³. Er is een achtertuin van 66 m² en een tweede achtertuin van 27 m², beide op het noordoosten. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel aanwezig. Het energielabel is D.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 42 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (191 m) en Albert Heijn (607 m). Basisschool De Klaverweide ligt op 389 m en OSG De Meergronden op 835 m. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven zit op 557 m en apotheek de Grienden op 460 m. Buslijnen M1 en 329 stoppen op 310 m bij halte De Werven. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 4,3 km.
Hoe is de buurt Achterwerf om in te wonen?
Achterwerf is een rustige buurt met 680 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk De Werven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "In deze buurt woon ik pas 2 maanden. Maar de mensen zijn vriendelijk en behulpzaam." Een ander noemt het "Rustig" en waardeert de bus en de Albert Heijn om de hoek. Het aantal misdrijven is 13 per jaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Haven, De Werven op 310 meter, waar buslijnen M1 en 329 stoppen. Ook halte De Meenten op 401 meter en Centrum op 721 meter worden bediend door dezelfde lijnen. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 4,3 kilometer, bereikbaar met de bus of fiets.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van isolatie of installaties. De makelaar vermeldt dat er dubbel glas aanwezig is. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen, maar met label D kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Ervaringen van Achterwerf
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ieder voor zich
Statistieken van Achterwerf
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van De Werven
Zo ervaren bewoners hun wijk
In deze buurt woon ik pas 2 maanden. Maar de mensen zijn vriendelijk en behulpzaam. Het is dicht bij het centrum en vlakbij opbenbaar vervoer. Ik ben heel tevreden over de buurt
Ieder voor zich
Altijd rustig nooit gezeik de bus en de Albert Heijn om de hoek ik vind het een prima buurt al ga ik binnenkort verhuizen helaas De scholen zijn hier wel oké, meergronden mag wel wat veiliger. goed onderwijs wordt hier geboden
Ik woon hier sinds 2018 met heel veel plezier. Ik voel me veilig en op m'n gemak. Winkels op loopafstand en zo ook het openbaar vervoer. Fijne buren die klaar staan indien nodig. De woning zelf is een bijzondere bouw, ik woon op een hoek, alleen een beneden verdieping.
Statistieken van De Werven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Almere
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht. Deze buurt kenmerkt zich door een aantal gunstige factoren: weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten. Behulpzaam, jaarlijkse buurt BBQ, rustige omgeving met veel groen. Scholen binnen loopafstand, station en bussen idem evenals winkels. Binnen vijf minuten ben je op de snelweg en met de A6 en A27 om de hoek kun je alle windstreken bereiken. Als iemand mij zou vragen of het hier leuk wonen is zou ik dat zonder aarzeling beantwoorden met een stevig JA.
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Alles binnen handbereik en vol groen
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Hier wonen voornamelijk ouderen met gezin, veel jongeren dus die nog naar school gaan en houden van een beetje herrie schoppen
Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel
Veel lieve mensen die begaan zijn met elkaar vriendelijke buren Mensen staan klaar met een luisterend oor maar ook met een helpende hand.
Slecht
Statistieken van Almere
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.549 | €536.837 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.816 | – |
| Huurprijs | €1.754 p/m | €1.765 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Achterwerf 97, Almere
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
