Achterwerf 97
Achterwerf, Almere
BuurtEen hoekwoning met karakter in Almere
Deze hoekwoning aan de Achterwerf 97 staat in een rustige buurt in Almere, waar je met ruim 680 inwoners en veel 65-plussers een gemoedelijke sfeer vindt. De woning is gebouwd in 1979 en heeft een energielabel D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Met een vraagprijs van € 399.500 is de prijs volgens de berekening marktconform voor hoekwoningen in Almere.
Een woning met vijf kamers en een achtertuin
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 407 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 106 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Je hebt een achtertuin op het noordoosten en een Frans balkon. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel.
Leven in de buurt Achterwerf
De buurt Achterwerf is een rustige plek, waar bewoners van de wijk De Werven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 geven op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "In deze buurt woon ik pas 2 maanden. Maar de mensen zijn vriendelijk en behulpzaam. Het is dicht bij het centrum en vlakbij opbenbaar vervoer. Ik ben heel tevreden over de buurt". Een ander noemt het "Rustig" en waardeert de bus en de Albert Heijn om de hoek. Met 91% koopwoningen en relatief veel eenpersoonshuishoudens is het een stabiele buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op twee straten verder, of de Albert Heijn op tien minuten lopen. Basisschool De Klaverweide zit om de hoek, en voor het voortgezet onderwijs is OSG De Meergronden op tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven en Apotheek de Grienden zijn beide binnen tien minuten lopen. De bushalte Almere Haven, De Werven met lijn M1 en 329 is op vijf minuten lopen, en het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 4,3 km afstand. De gemeente Almere heeft verder een park op twee straten verder.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 42 dB Lden, niet boven de norm, beide peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NieuwHuis Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Achterwerf 97, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 399.500 voor een hoekwoning met een woonoppervlakte van 106 m² volgens de makelaar. De prijs per m² is € 3.769. Volgens de berekening is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is een eengezinswoning met vijf kamers en een achtertuin, wat de prijs mede bepaalt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 407 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 106 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Er is een achtertuin op het noordoosten en een Frans balkon. De woning is volledig eigendom en heeft dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 191 meter en de Albert Heijn op 607 meter. Basisschool De Klaverweide is op 389 meter en OSG De Meergronden op 835 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven is op 557 meter en Apotheek de Grienden op 460 meter. De bushalte Almere Haven, De Werven met lijn M1 en 329 is op 310 meter, en het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 4,3 km.
Hoe is de buurt Achterwerf om in te wonen?
Bewoners van de wijk De Werven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "In deze buurt woon ik pas 2 maanden. Maar de mensen zijn vriendelijk en behulpzaam. Het is dicht bij het centrum en vlakbij opbenbaar vervoer." Een ander noemt het "Rustig" en waardeert de bus en de Albert Heijn om de hoek.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label D kun je verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar het is niet een zeer zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, wat kan helpen bij het beperken van warmteverlies.
Is er een tuin of balkon bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het noordoosten en een Frans balkon. De tuin ligt op het noordoosten, wat betekent dat je daar vooral in de ochtend zon hebt. Het balkon is een Frans balkon, dat is een smal balkon voor een raam of deur, vaak net breed genoeg om buiten te staan.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Haven, De Werven op 310 meter, met buslijnen M1 en 329. Ook Almere Haven, De Meenten op 401 meter en Almere Haven, Centrum op 721 meter hebben dezelfde lijnen. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 4,3 km afstand.
