Sallandsekant Noordoost, Almere
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Koningsbeltweg 33K is een opvallende verschijning in Almere. Met een vraagprijs van 1.295.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. Het is een hoekwoning in Almere met een flinke prijs, maar daar krijg je ook veel ruimte voor terug. De prijs is aan de hoge kant, maar dat is niet zo gek voor een woning van dit formaat.
Deze woning is gebouwd in 2023 en heeft een woonoppervlakte van 618 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 1.283 vierkante meter groot. De makelaar heeft geen extra kenmerken vermeld, dus we weten niet precies hoe de indeling is. Wel is duidelijk dat je hier veel ruimte hebt, zowel binnen als buiten.
De buurt Sallandsekant Noordoost is een rustige omgeving met veel groen, zo blijkt uit de ervaringen van bewoners. Inwoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25 op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij." Een ander noemt het "Erg fijne buurt, alles binnen handbereik en vol groen." Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met 4 geregistreerde incidenten.
In de buurt vind je verschillende supermarkten, waaronder een SPAR express op 297 meter en een Albert Heijn op 815 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Ook scholen zijn dichtbij: Pro-Koningsbeltstraat op 226 meter en OBS De Compositie op 604 meter. De huisartsenpraktijk de Waterlelie zit op 510 meter en de apotheek op 578 meter. Met de bus kun je vanaf de haltes Tussen de Vaarten-Zd of Sallandsekant (lijnen M8, 330 en N22) verschillende kanten op. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 2,3 kilometer afstand. De gemeente Almere heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. Het geluidsniveau van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industriegeluid ligt met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wat klimaat betreft is de wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hanson Bedrijfsmakelaars aangeboden. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf rekening mee moet houden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Koningsbeltweg 33K, Almere
De vraagprijs is 1.295.000 euro. Met een woonoppervlakte van 618 vierkante meter komt dat neer op ongeveer 2.095 euro per vierkante meter. Het is een royale hoekwoning uit 2023, dus relatief nieuwbouw.
De makelaar heeft geen specifieke indeling vermeld, dus het aantal slaapkamers is niet bekend. De woning heeft wel een groot woonoppervlak van 618 vierkante meter, dus er is genoeg ruimte voor meerdere slaapkamers.
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook industriegeluid ligt met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Ja, er zijn meerdere supermarkten binnen handbereik. De dichtstbijzijnde is SPAR express op 297 meter, gevolgd door Albert Heijn op 815 meter en Lidl op 1078 meter. Ook Dirk en nog een Albert Heijn zijn op loopafstand.
Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, zoals Almere Stad, Tussen de Vaarten-Zd op 776 meter en Almere Stad, Sallandsekant op 803 meter. Deze worden bediend door lijnen M8, 330 en N22. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 2,3 kilometer afstand.
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij." Een ander noemt het "Erg fijne buurt, alles binnen handbereik en vol groen." Het aantal misdrijven is laag.
De makelaar heeft geen energielabel vermeld in de advertentie. Ook andere kenmerken zoals indeling en installaties ontbreken. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht. Deze buurt kenmerkt zich door een aantal gunstige factoren: weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten. Behulpzaam, jaarlijkse buurt BBQ, rustige omgeving met veel groen. Scholen binnen loopafstand, station en bussen idem evenals winkels. Binnen vijf minuten ben je op de snelweg en met de A6 en A27 om de hoek kun je alle windstreken bereiken. Als iemand mij zou vragen of het hier leuk wonen is zou ik dat zonder aarzeling beantwoorden met een stevig JA.
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Alles binnen handbereik en vol groen
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Hier wonen voornamelijk ouderen met gezin, veel jongeren dus die nog naar school gaan en houden van een beetje herrie schoppen
Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel
Veel lieve mensen die begaan zijn met elkaar vriendelijke buren Mensen staan klaar met een luisterend oor maar ook met een helpende hand.
Slecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.549 | €536.837 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.816 | – |
| Huurprijs | €1.754 p/m | €1.765 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Koningsbeltweg 33K, Almere
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
