Een vrijstaande woning in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande woning uit 2019 staat in Nobelhorst West, een rustige woonwijk in Almere. Met een vraagprijs van 1.050.000 euro is dit een woning in het hogere segment, vergelijkbaar met andere vrijstaande woningen in Almere. De woning is energiezuinig met energielabel A++ en ligt aan een rustige weg, omringd door groen.
Indeling en kenmerken
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 820 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het vloerverwarming en een warmtepomp. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 216 m², terwijl de makelaar 214 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 440 m².
Leven in Nobelhorst West
Nobelhorst West is een jonge buurt met veel gezinnen: 64% van de huishoudens heeft kinderen en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,9. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de buurt "rustige omgeving met veel groen". Een ander noemt het "Goede nette buurt". De buurt Nobelhorst West heeft relatief weinig misdrijven: 33 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je Albert Heijn op ongeveer 2,1 km en Lidl op 2,5 km. Basisscholen zoals Algemeen Bijzondere Basisschool Het Universum liggen op 566 meter. De huisartsenpraktijk De Waterlelie is op 2,5 km, en de apotheek Castrovalva op 2,3 km. Buslijn M8 stopt op 414 meter bij halte Nobelhorst Midden. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 3,5 km. De gemeente Almere heeft verder ruime voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorverkeer 14 dB en van vliegverkeer 39 dB, alle onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alex van Keulen Makelaars B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kamerlingh Onnesstraat 39, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.050.000 euro. Dat komt neer op ongeveer 4.907 euro per vierkante meter woonoppervlak, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is een vrijstaand huis met een perceel van 440 m². De prijs ligt in lijn met andere vrijstaande woningen in Almere, maar of dat marktconform is hangt af van de uiteindelijke verkoopprijs.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 820 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het vloerverwarming en een warmtepomp. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 216 m², terwijl de makelaar 214 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 440 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er mogelijk risico's zijn, maar dat hoeft niet voor dit huis te gelden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving vind je supermarkten zoals Albert Heijn op ongeveer 2,1 km en Lidl op 2,5 km. Basisscholen zoals Algemeen Bijzondere Basisschool Het Universum liggen op 566 meter. De huisartsenpraktijk De Waterlelie is op 2,5 km, en de apotheek Castrovalva op 2,3 km. Buslijn M8 stopt op 414 meter bij halte Nobelhorst Midden. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 3,5 km.
Hoe is de buurt Nobelhorst West?
Nobelhorst West is een jonge buurt met veel gezinnen: 64% van de huishoudens heeft kinderen en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,9. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de buurt "rustige omgeving met veel groen". Een ander noemt het "Goede nette buurt". De buurt heeft relatief weinig misdrijven: 33 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat de woning naar verwachting lage energiekosten heeft. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorverkeer 14 dB en van vliegverkeer 39 dB, alle onder de norm. Dat betekent dat het geluidsniveau niet boven de wettelijke norm uitkomt. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
