Een royale hoekwoning aan een rustige weg
Deze hoekwoning aan de Koningsweg in Akersloot Oost staat te koop voor €1.250.000. Het is daarmee de duurste van de 14 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De woning is gebouwd in 1968 en wordt door de makelaar omschreven als een villa met vrij uitzicht. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Castricum, dan is dit een uitzonderlijk groot exemplaar.
Ruimte en indeling in het kort
De woning telt 8 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en beschikt over 3 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.151 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 268 m², terwijl de BAG-registratie 251 m² aangeeft. Het perceel is 1.122 m² groot. Er is een achtertuin van 414 m² en een voortuin, met een balkon. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit elektrische verwarming en een open haard. Het is volle eigendom.
Leven in Akersloot Oost
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige dorpsbuurt. Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt de natuur prachtig: "Veel groen en water wat vogels en wild aantrekt." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en de helft is gebouwd tussen 1990 en 2010. Deze buurt Akersloot Oost heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op ongeveer 900 meter afstand, of bij de Jumbo op 2,8 kilometer. Voor de kinderen is Kindcentrum Rembrandt op 556 meter, en Kindcentrum De Brug op 1,2 kilometer. De huisarts zit in Groepspraktijk Akersloot op 793 meter, de dichtstbijzijnde apotheek is in Uitgeest op 2,5 kilometer. De bushalte Akersloot, Strammerboogh met lijn 163 ligt op 341 meter, en het treinstation Uitgeest is op 3,9 kilometer. De gemeente Castricum biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden en van vliegverkeer 51 dB Lden, beide boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd op zandgrond. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en van Eck, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Koningsweg 72, Akersloot
Waarom is de vraagprijs zo hoog in vergelijking met andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.250.000 is de hoogste van de 14 koopwoningen die nu in Akersloot Oost te koop staan. De woning is ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde: het woonoppervlak van 268 m² is 127% groter dan het gemiddelde van 118 m². Daarnaast is het perceel met 1.122 m² zeer ruim. De prijs per vierkante meter is €4.664, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Of dit een goede prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de belangrijkste kenmerken?
De woning heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.151 m³. Er is een achtertuin van 414 m² en een voortuin, plus een balkon. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit elektrische verwarming en een open haard. Het is volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden is en van vliegverkeer 51 dB Lden, beide boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht, volgens de makelaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op ongeveer 890 meter afstand, de Jumbo op 2,8 kilometer. Kindcentrum Rembrandt is de dichtstbijzijnde basisschool op 556 meter, en Kindcentrum De Brug op 1,2 kilometer. De huisarts is Groepspraktijk Akersloot op 793 meter, de apotheek zit in Uitgeest op 2,5 kilometer. De bushalte Akersloot, Strammerboogh met lijn 163 ligt op 341 meter. Het treinstation Uitgeest is op 3,9 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Akersloot Oost om in te wonen?
Akersloot Oost heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 34% tussen de 45 en 65 jaar en 22% 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt de natuur prachtig en de verbinding met het OV goed. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor andere details, zoals de indeling en de isolatie, kun je vertrouwen op de informatie die de makelaar wel heeft verstrekt. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1968, dus vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag funderingsrisico betekent dat er geen verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar het is geen garantie. Voor een definitief oordeel zou een bouwkundige inspectie nodig zijn.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Akersloot, Strammerboogh op 341 meter, met buslijn 163. Ook de halte Akersloot, Sluisbuurt op 391 meter en Uitgeest, Dorregeest op 626 meter worden bediend door lijn 163. Het treinstation Uitgeest ligt op 3,9 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel voor dagelijkse ritten als voor langere reizen.
