De Grote Weid 54
De Koog, Uitgeest
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Uitgeest
Deze twee-onder-één-kapwoning aan De Grote Weid 54 ligt in de buurt De Koog, een rustige woonwijk in Uitgeest. Met een vraagprijs van €1.150.000 zit deze woning ruim boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Uitgeest, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €658.133 ligt. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een energielabel A+++, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 797 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 233 m², terwijl de makelaar 205 m² opgeeft. Het perceel is 527 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++), en heeft vloerverwarming, een openhaard en een warmtepomp. Er is een achtertuin van 280 m² met parkeergelegenheid.
De Koog: een rustige buurt
De Koog telt ruim 3.600 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, zoals een bewoner van de wijk Uitgeest het verwoordt: "Klein dorpje, lekker rustig. Wel weinig te doen.." De gemiddelde score van bewoners is een 7,5, gebaseerd op één beoordeling. De buurt De Koog heeft een hoog percentage eengezinswoningen en veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 500 meter, om de hoek dus, en de Dekamarkt op een kleine kilometer. Kindcentrum Cornelis is de dichtstbijzijnde basisschool, op 393 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 509 meter. Buslijn 163 stopt op 287 meter bij halte Uitgeest, Molenweg. Het treinstation Uitgeest ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Uitgeest heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt met 51 dB Lden boven de geluidsnorm, terwijl weg- en spoorweglawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hopman woonmakelaars IJmond aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Grote Weid 54, Uitgeest
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.150.000. Dat ligt 75% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €658.133. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.708, terwijl deze woning op €5.610 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 205 m². De woning is met 205 m² ook 47% groter dan het buurtgemiddelde van 139 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 2 badkamers. Het huis telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 797 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 233 m², terwijl de makelaar 205 m² opgeeft. Er is een achtertuin van 280 m² met parkeergelegenheid.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++). Daarnaast zijn er vloerverwarming, een openhaard en een warmtepomp aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij dit label lage energiekosten verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt met 51 dB Lden boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Wegverkeer en spoorweglawaai blijven met respectievelijk 48 dB en 30 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 522 meter en de Dekamarkt op 1.044 meter. Kindcentrum Cornelis is de dichtstbijzijnde basisschool op 393 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 509 meter. Het treinstation Uitgeest ligt op 1.661 meter en bushalte Uitgeest, Molenweg met lijn 163 op 287 meter.
Hoe is de buurt De Koog?
De Koog telt 3.625 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, zoals een bewoner van de wijk Uitgeest zegt: "Klein dorpje, lekker rustig. Wel weinig te doen.." De gemiddelde beoordeling van bewoners is een 7,5, gebaseerd op één review. Er zijn 124 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Waarom is de woonoppervlakte verschillend in de gegevens?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 233 m², terwijl de makelaar 205 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een 'juiste' wordt gekozen.
