Een royale twee-onder-één-kapwoning in Akersloot
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Koningsweg staat in Akersloot Oost, een rustige woonwijk in de gemeente Castricum. Met een woonoppervlak van 193 m² is dit een ruime woning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van 750.000 euro lag 2% boven de WOZ-waarde, wat gezien de oppervlakte en het energielabel A marktconform was. Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in Castricum, dan zat je met deze prijs aan de bovenkant van het gemiddelde. Deze woning staat sinds 7 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning uit 1998 heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een gashaard, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Rondom de woning liggen een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats bij de woning. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 188 m², terwijl de makelaar 193 m² opgeeft.
Leven in Akersloot Oost
Akersloot Oost telt zo'n 1.680 inwoners, met relatief veel 45-plussers en gezinnen met kinderen. Het is een rustige, groene buurt waar mensen elkaar kennen, zo blijkt uit de sfeer die bewoners beschrijven. Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt de natuur prachtig: "Veel groen en water wat vogels en wild aantrekt." De buurt Akersloot Oost heeft een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op ongeveer 850 meter afstand, of bij de Jumbo op bijna drie kilometer. Voor de kinderen is Kindcentrum Rembrandt op 526 meter, en de huisarts zit op 742 meter. De bushalte Akersloot, Strammerboogh met lijn 163 ligt op 305 meter. Het treinstation Uitgeest is op vier kilometer afstand. De gemeente Castricum biedt daarnaast veel groen en water in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 738.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs lag 2% boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer ligt boven de norm, respectievelijk 49 en 51 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, maar bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Brantjes Makelaars Heemskerk op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koningsweg 103, Akersloot
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 750.000 euro lag 2% boven de WOZ-waarde van 738.000 euro, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, maar de precieze ontwikkeling wordt niet apart vermeld.
Hoe is de woning geïsoleerd en wat is het energielabel?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een gashaard, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt met dit label relatief lage stookkosten verwachten.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 677 m³. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 193 m², terwijl de BAG-registratie 188 m² aangeeft. Het perceel is 340 m² groot.
Wat is het funderingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op ongeveer 850 meter afstand, en de Jumbo op bijna drie kilometer. Kindcentrum Rembrandt is de dichtstbijzijnde basisschool, op 526 meter. De huisarts, Groepspraktijk Akersloot, zit op 742 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Uitgeest, op 2,6 kilometer. Het treinstation Uitgeest ligt op vier kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Akersloot, Strammerboogh, op 305 meter afstand, met buslijn 163. Ook de haltes Akersloot, Sluisbuurt en Akersloot, Raadhuisweg liggen op loopafstand, beide met lijn 163. Het treinstation Uitgeest is op 4.021 meter afstand, dus je bent aangewezen op de bus of de fiets om daar te komen.
Hoe is de buurt Akersloot Oost?
Akersloot Oost is een rustige woonwijk met ongeveer 1.680 inwoners, waarvan veel 45-plussers en gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt de natuur prachtig en het OV goed geregeld.
Is er een tuin en parkeergelegenheid?
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats bij de woning. De ligging werd door de makelaar omschreven als aan een rustige weg en in een woonwijk.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldde geen specifieke details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de exacte indeling van de kamers. De kenmerken die de makelaar wel gaf, waren het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, de inhoud, de tuin, de parkeerplaats, de isolatie en de verwarming. Verdere details stonden niet in de advertentie.
