Jozef Israëlsstraat 3
Schildersbuurt Zuid, Tilburg
BuurtEen tussenwoning in de Schildersbuurt Zuid
Deze tussenwoning aan de Jozef Israëlsstraat staat in de Schildersbuurt Zuid, een buurt in Tilburg waar het met 930 inwoners redelijk druk is. De woning uit 1930 heeft een energielabel C en wordt aangeboden voor €325.000. Dat is marktconform vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €371.000 in de buurt. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Tilburg?
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft volgens de makelaar zes kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 310 m³. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 86 m², terwijl de makelaar 88 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 87 m².
Leven in de Schildersbuurt Zuid
Met veel eenpersoonshuishoudens (70%) en relatief veel jongeren tussen 15 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Korvel geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets." Een ander noemt het "Ooit gezellig, nu afgetakeld." De buurt Schildersbuurt Zuid kent 32 misdrijven in de registratie.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Nettorama op 217 meter of Albert Heijn op 310 meter. Basisschool De Zuidwester zit op 323 meter, en de huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers is 289 meter verderop. De BENU Apotheek Korvelplein vind je op 311 meter. Buslijn 8 stopt bij Tilburg, Korvelplein op 309 meter, en het treinstation Tilburg ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai van 34 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Via Paul Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Jozef Israëlsstraat 3, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van €371.000 in de Schildersbuurt Zuid. De prijs per vierkante meter is €3.693, gebaseerd op de makelaar-opgave van 88 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €3.135. Het is aan jou om te beoordelen of deze prijs past bij wat je zoekt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze tussenwoning zes kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 310 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 86 m², terwijl de makelaar 88 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 87 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De risicodata op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Nettorama op 217 meter en Albert Heijn op 310 meter voor boodschappen. Basisschool De Zuidwester zit op 323 meter, en de huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers is 289 meter verderop. De BENU Apotheek Korvelplein ligt op 311 meter. Buslijn 8 stopt bij Tilburg, Korvelplein op 309 meter, en het treinstation Tilburg ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Schildersbuurt Zuid om in te wonen?
De Schildersbuurt Zuid heeft 930 inwoners, waarvan 70% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk Korvel geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets." Een ander noemt het "Ooit gezellig, nu afgetakeld."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1930. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Korvelplein op 309 meter, waar buslijn 8 stopt. Ook Tilburg, Paterstraat op 337 meter en Tilburg, Eikstraat op 486 meter zijn opties, met respectievelijk lijn 8 en lijn 7. Het treinstation Tilburg ligt op 1,4 kilometer afstand. De haltes zijn goed beloopbaar vanuit de woning.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per m² in de Schildersbuurt Zuid is €3.135, gebaseerd op vijf beschikbare koopwoningen. Deze woning heeft een prijs per m² van €3.693, berekend op basis van de makelaar-opgave van 88 m². Dat is hoger dan het buurtgemiddelde, maar de vraagprijs als geheel is marktconform.
