Staringstraat 25
Schrijversbuurt, Tilburg
BuurtEen tussenwoning uit 1928 in de Schrijversbuurt
Deze tussenwoning aan de Staringstraat 25 staat in de Schrijversbuurt, een buurt in Tilburg waar het met 1.135 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens lekker levendig is. De woning is gebouwd in 1928 en heeft een woonoppervlakte van 80 m² volgens de BAG-registratie. Met een vraagprijs van €335.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €311.000. De prijs per vierkante meter is €4.188, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Tilburg?
Wat de woning te bieden heeft
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van de woning. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend. Het bouwjaar 1928 zegt iets over de ouderdom van de woning, maar niet over de staat van onderhoud. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt.
De Schrijversbuurt in Tilburg
De buurt Schrijversbuurt is een buurt met een mix van jong en oud: 39% van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 11% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Korvel geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets." Een ander is kritischer: "Ooit gezellig, nu afgetakeld." De meningen lopen dus uiteen, maar de buurt heeft wel een actief verenigingsleven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 160 meter afstand, of bij Nettorama op 424 meter. Basisschool De Zuidwester zit op 45 meter. De huisartspraktijk Korvel is op 201 meter en de apotheek Korvelse Kerk op 230 meter. Met buslijn 8 vanaf het Korvelplein op 229 meter ben je zo de wijk uit. Het treinstation Tilburg ligt op 1,8 kilometer afstand. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kin Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Staringstraat 25, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €335.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €311.000, een verschil van 8%. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.905, terwijl deze woning op €4.188 per m² zit. In de Schrijversbuurt staan momenteel 5 woningen te koop, met prijzen variërend van €250.000 tot €365.000.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Schrijversbuurt om in te wonen?
De Schrijversbuurt heeft 1.135 inwoners, waarvan 59% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk Korvel geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66. Een bewoner noemt de buren "verwelkomend en aardig", maar een ander zegt dat de buurt "verpauperd" is. De meningen verschillen dus. Er zijn 52 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Staringstraat?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 160 meter en Nettorama op 424 meter. Basisschool De Zuidwester zit op 45 meter. De huisartspraktijk Korvel is op 201 meter en de apotheek Korvelse Kerk op 230 meter. Buslijn 8 stopt op 229 meter bij het Korvelplein. Het treinstation Tilburg ligt op 1,8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1928 op een zandbodem, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt?
De gemiddelde prijs per vierkante meter in de Schrijversbuurt is €3.905. Deze woning heeft een prijs per m² van €4.188, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 80 m². Dat is 7% hoger dan het buurtgemiddelde per m².
