Jozef Israëlsstraat 33
Schildersbuurt Zuid, Tilburg
BuurtEen tussenwoning in de Schildersbuurt Zuid
Deze tussenwoning uit 1930 staat in de Schildersbuurt Zuid, een buurt in Tilburg waar het leven dicht op elkaar zit. Met 930 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is het een levendige, stedelijke omgeving. De woning heeft een energielabel C en is te koop voor 335.000 euro. Vergeleken met andere tussenwoningen in Tilburg is de prijs marktconform, al is de prijs per vierkante meter met 4.527 euro wel aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 298 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 86 m², terwijl de makelaar 74 m² opgeeft. De achtertuin is 34 m² en ligt op het noorden, met daarbij een bergruimte van 10 m². De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie en voorzetramen, en wordt verwarmd met een hr-ketel.
Een buurt met karakter
De Schildersbuurt Zuid is een buurt waar bewoners gemengde ervaringen hebben. Op basis van vier beoordelingen geven bewoners van de wijk Korvel hun leefomgeving gemiddeld een 5,66. Een bewoner zegt: "Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets." Een ander is kritischer: "Het is verpauperd. Het is hier ikke ikke ikke de rest kan stikken." De buurt Schildersbuurt Zuid heeft 404 woningen, waarvan 86% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op 235 meter ligt Nettorama en op 258 meter Albert Heijn, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool De Zuidwester zit op 258 meter, en de huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers op 269 meter. De BENU Apotheek Korvelplein is op 284 meter. Buslijn 8 stopt op 267 meter bij het Korvelplein, en op 451 meter bij Ringbaan West rijden lijnen 7, 45, 137 en 637. Het treinstation Tilburg ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder een ziekenhuis op 2,8 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij Tilburg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jozef Israëlsstraat 33, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 335.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 371.000 euro, met een mediaan van 370.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.527 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 74 m². Het woonoppervlak is daarmee 40% kleiner dan het buurtgemiddelde van 123 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 298 m³. Er is een achtertuin van 34 m² op het noorden en een bergruimte van 10 m². Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 86 m², terwijl de makelaar 74 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie en voorzetramen, en een hr-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar bij label C kun je verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, zonder dat dit iets zegt over de isolatie.
Hoe is de buurt Schildersbuurt Zuid?
De Schildersbuurt Zuid heeft 930 inwoners, waarvan 70% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Korvel geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets." Een ander noemt de buurt "verpauperd".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Nettorama ligt op 235 meter en Albert Heijn op 258 meter. Basisschool De Zuidwester zit op 258 meter, en de huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers op 269 meter. De BENU Apotheek Korvelplein is op 284 meter. Buslijn 8 stopt op 267 meter bij het Korvelplein, en op 451 meter bij Ringbaan West rijden lijnen 7, 45, 137 en 637. Het treinstation Tilburg ligt op 1,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand, en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1930.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het risico op wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
