Frederik van Eedenstraat 19
Schrijversbuurt, Tilburg
BuurtEen tussenwoning uit 1919 in de Schrijversbuurt
Deze tussenwoning aan de Frederik van Eedenstraat 19 staat in de Schrijversbuurt, een buurt met veel vooroorlogse bebouwing. Met een woonoppervlakte van 77 vierkante meter en een perceel van 97 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van €329.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Tilburg ligt rond de €338.958.
De woning zelf
De woning heeft energielabel B en is gebouwd in 1919. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin of balkon wordt niets gezegd. Wat wel bekend is, is de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 77 vierkante meter en het perceel 97 vierkante meter.
Een buurt met gemengde ervaringen
De Schrijversbuurt telt ongeveer 1.150 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets." Een ander is kritischer: "Het is verpauperd. Het is hier ikke ikke ikke de rest kan stikken." De meningen lopen dus uiteen. Meer over de buurt Schrijversbuurt vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 83 meter, Nettorama op 361 meter. Basisschool De Zuidwester zit op 100 meter, en de huisartspraktijk Korvel en Apotheek Korvelse Kerk zijn ook om de hoek. Buslijn 8 stopt bij het Korvelplein op 152 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het betreft gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Bree Makelaars Amersfoort aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frederik van Eedenstraat 19, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €329.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €338.958. De prijs per vierkante meter is €4.273, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 77 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €3.845 per vierkante meter.
Wat is de woonoppervlakte en perceeloppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 77 vierkante meter en het perceel 97 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen eigen opgave van de makelaar over de oppervlakte. Ook over het aantal kamers of slaapkamers wordt in de advertentie niets gezegd.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1919. In de buurt heeft 25 procent van de te koop staande woningen energielabel A, en de helft heeft label D of lager.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 32 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit zand. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1919. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt van deze woning?
Albert Heijn ligt op 83 meter, Nettorama op 361 meter en SPAR op 562 meter. Ook SPAR express op 609 meter en Zapolski op 889 meter zijn in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom deze woning?
Buslijn 8 stopt bij Tilburg, Korvelplein op 152 meter en bij Tilburg, Laarstraat op 277 meter. Bij Tilburg, Ringbaan West / Burg. Rauppstraat op 426 meter stoppen de lijnen 7, 45, 137 en 637. Het treinstation Tilburg ligt op 1,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de Schrijversbuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets." Een ander zegt: "Het is verpauperd. Het is hier ikke ikke ikke de rest kan stikken." De ervaringen lopen uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
