Buys Ballotstraat 19
Uitvindersbuurt, Tilburg
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Uitvindersbuurt
Deze tussenwoning uit 1931 staat in de Uitvindersbuurt, een levendige buurt in Tilburg. Met een vraagprijs van €339.500 zit je hier met 94 vierkante meter woonoppervlak op zo'n €3.612 per vierkante meter. Dat is iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Tilburg, waar de gemiddelde prijs per vierkante meter rond de €3.678 ligt. De vraagprijs is daarmee marktconform voor deze buurt.
De woning zelf
De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening mag houden met behoorlijke stookkosten. Het bouwjaar 1931 zegt iets over de ouderdom van de woning, maar zegt niets over de staat van onderhoud. De woning wordt aangeboden via twee kanalen, waaronder Via Paul Makelaardij B.V.
De Uitvindersbuurt
Met ruim 2.200 inwoners is de Uitvindersbuurt een vrij dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rumoerig, rommelig en druk. Veel studentenhuisvesting met bijbehorende overlast. Toch woon ik hier graag!" Een ander noemt het "een mix van jong en oud, koop en huur, nationaliteiten." De buurt Uitvindersbuurt ligt dicht bij het centrum van Tilburg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Nettorama op twee straten verder, of Zapolski om de hoek. Basisschool Kindcentrum De Triangel zit ook om de hoek. De huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers en BENU Apotheek Korvelplein zijn beide op loopafstand. Buslijn 8 stopt bij de halte Tilburg, Paterstraat, op twee straten verder. Het treinstation Tilburg ligt op ruim een kilometer afstand. De gemeente Tilburg heeft veel te bieden op het gebied van voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €334.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €204.000 naar €334.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Via Paul Makelaardij B.V. en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buys Ballotstraat 19, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €339.500. De WOZ-waarde is vastgesteld op €334.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €204.000 naar €334.000.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt verwachten dat de energiekosten aan de hogere kant zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie opgenomen.
Hoe is de buurt Uitvindersbuurt volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rumoerig, rommelig en druk. Veel studentenhuisvesting met bijbehorende overlast. Toch woon ik hier graag!" Een ander noemt het "een mix van jong en oud, koop en huur, nationaliteiten." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de Uitvindersbuurt.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Nettorama ligt op 281 meter afstand, op twee straten verder. Zapolski zit op 369 meter, om de hoek. Albert Heijn is op 547 meter, Jumbo op 625 meter en Ekoplaza op 725 meter. Voor de dagelijkse boodschappen heb je dus meerdere opties binnen tien minuten lopen.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
Buslijn 8 stopt bij de halte Tilburg, Paterstraat op 205 meter afstand, en bij Tilburg, Korvelseweg op 294 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 1.384 meter afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Er zijn geen gegevens over de frequentie of bestemmingen van de buslijn.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1931. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er zijn 8 woningen te koop in de Uitvindersbuurt. De gemiddelde vraagprijs is €343.313 en de mediaanprijs is €338.750. De prijzen variëren van €250.000 tot €415.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.678.
Zijn er scholen in de buurt?
Kindcentrum De Triangel, een basisschool, ligt op 285 meter afstand, om de hoek. Basisschool De Zuidwester zit op 689 meter, op tien minuten lopen. Er zijn ook scholen voor speciaal onderwijs in de buurt, zoals SBO Zonnesteen op 594 meter en VSO Parcours op 685 meter.
