Een royale hoekwoning in een rustige Oosterwijkse buurt
Deze hoekwoning aan de Küllerlaan 24 staat in de buurt omg. 't Westend, een rustige woonwijk in Oisterwijk. Met een vraagprijs van €549.000 ligt de prijs 29% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €426.333, wat het aan de hoge kant maakt. De woning is gebouwd in 1973 en heeft energielabel B. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Oisterwijk, vindt hier een ruim opgezette woning met een flinke tuin.
Een woning met vier kamers en een flinke tuin
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 445 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 143 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 229 m². De woning heeft een tuin.
Een buurt met een dorps karakter
Met 705 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen (23%). Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen, een wijkgebouw waar altijd wel iets te doen is." Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt." De buurt omg. 't Westend heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Nettorama of Jumbo, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool De Coppele ligt op 400 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk Van Dijk en Apotheek de Voorste Stroom zitten op ongeveer 850 meter. Bushalte Oisterwijk, Tilburgseweg met lijn 140 ligt op 280 meter, en treinstation Oisterwijk is op 1,9 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai (51 dB) en vliegverkeer (28 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Karin Meier Mattern Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Küllerlaan 24, Oisterwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van €549.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 29% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €426.333. De drie woningen die momenteel te koop staan in de buurt hebben een gemiddelde prijs van €426.333, met een range van €395.000 tot €469.000. Per vierkante meter ligt de prijs 10% hoger dan het buurtgemiddelde. Het prijsoordeel is 'aan de hoge kant'.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 445 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 143 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft. Het perceel is 229 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 51 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Nettorama (1,0 km) of Jumbo (1,0 km). Basisschool De Coppele ligt op 400 meter, en ook een kinderdagverblijf is op 400 meter. De huisartsenpraktijk Van Dijk en Apotheek de Voorste Stroom zitten op ongeveer 850 meter. Bushalte Oisterwijk, Tilburgseweg met lijn 140 is op 280 meter, en treinstation Oisterwijk op 1,9 km.
Wat voor buurt is omg. 't Westend?
De buurt heeft 705 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen." Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt."
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oisterwijk, Tilburgseweg op 280 meter, met buslijn 140. Ook halte Oisterwijk, Hoog Heukelom (342 meter) en Oisterwijk, Mgr. Verhoevenlaan (749 meter) worden bediend door lijn 140. Treinstation Oisterwijk ligt op 1,9 kilometer.
