Laan van Zuiderhoeven 86
Hoofddorp Floriande Oost, Haarlemmermeer
Bekijk buurtEen hoekwoning in nieuwbouwwijk Floriande
Deze hoekwoning uit 2025 staat in Hoofddorp Floriande Oost, een buurt die nog volop in ontwikkeling is. Met een vraagprijs van €850.000 ligt de prijs 25% boven het buurtgemiddelde van €678.333, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de hoekwoningen in Haarlemmermeer die nu te koop staan.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 161 m², terwijl de BAG-registratie 150 m² aangeeft. Het perceel is 145 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas. Verwarming gaat via een warmtepomp met vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Achter de woning ligt een tuin van 64 m² op het noordoosten.
Leven in Floriande Oost
Met ruim 8.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen: 54% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Hoofddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat." De buurt Hoofddorp Floriande Oost heeft een mix van jong en oud, met 32% tussen 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 936 meter of Albert Heijn op 1047 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder basisschool Klavertje vier op 942 meter en het Haarlemmermeer Lyceum Dalton op 391 meter. De huisarts en apotheek zitten beide in Gezondheidscentrum Drie Meren, op 1143 meter. Met buslijn 343 vanaf halte Floriande Zuidoost op 584 meter ben je verbonden met het OV-netwerk. Het treinstation Hoofddorp ligt op 4,1 km. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder ruime voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Huizenbemiddelaar c.s. Hoofddorp/Haarlem en DHB Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Laan van Zuiderhoeven 86, Hoofddorp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €850.000. Dat is 25% boven de gemiddelde vraagprijs van €678.333 in de buurt Hoofddorp Floriande Oost. De prijs per vierkante meter is €5.280, terwijl het buurtgemiddelde €4.930 per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 161 m², maar de BAG-registratie geeft 150 m² aan. Het perceel is 145 m² groot. De woning is verdeeld over drie woonlagen.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB en vliegverkeer 48 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dirk op 936 meter en Albert Heijn op 1047 meter. Verder zijn er nog een Albert Heijn en Dirk op 1821 meter en een Vomar op 2397 meter. In totaal zijn er binnen 5 km 28 supermarkten.
Hoe is de buurt Hoofddorp Floriande Oost?
De buurt heeft ruim 8.000 inwoners, waarvan 54% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar."
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op 391 meter ligt het Haarlemmermeer Lyceum Dalton, een school voor voortgezet onderwijs. Basisschool Klavertje vier en Christelijke Basisschool De Brandaris liggen beide op 942 meter. Ook is er een school voor speciaal onderwijs, PI-school De Ster, op 942 meter.
Hoe is de woning geïsoleerd en wat voor verwarming heeft het?
De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een warmtepomp met vloerverwarming in de hele woning en een warmte-terugwininstallatie. Het energielabel is A+++.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoofddorp, op 4138 meter. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt: Floriande Zuidoost op 584 meter met buslijn 343, Floriande Sportdorp op 999 meter met buslijn 341, en Toolenburg Zuid op 1323 meter met lijnen 397 en N97.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Ervaringen van Hoofddorp Floriande Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
het is een fijne plek om te wonen, maar als je een beetje houd van sfeer en levendigheid dan is dit niet de plek om te zijn. voor de rest heb je hier wel alles en is de connectie goed.
Het onderwijs hier kan beter. Veel gevechten op TTO, veel drugsdealen, messen trekken, etc. Docenten doen niet hun best.
Statistieken van Hoofddorp Floriande Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €678.333 | €637.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.930 | – |
| Huurprijs | €4.500 p/m | €4.500 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Hoofddorp
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar.
Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas
In het midden van winkelvoorzieningen. Ruimte en rustig. Wel mag er vaker onkruid door gemeente weggehaald worden.
het is een fijne plek om te wonen, maar als je een beetje houd van sfeer en levendigheid dan is dit niet de plek om te zijn. voor de rest heb je hier wel alles en is de connectie goed.
Gewoon geen gezellige buurt
Woon hier nu 3 jaar en er gebeurd eigenlijk nooit iets, ik heb vriendelijke buren, we bemoeien niet met elkaar. Maar heb er wel een paar waar je kan aanbellen als er iets zou zijn. Verder vind ik het groen hier in de omgeving heel erg mooi. Door de nieuwe ondergrondse container die veelste klein zijn, ligt er soms vuilnis op straat. Dit komt ook omdat uit de omliggende buurt hier vuil gestort word. Kwa veiligheid voel ik me hier wel veilig hoor, er gebeurd zelden iets.
Het leven in Floriande is zeker prima te noemen. Met een diversiteit aan winkels, scholen en recreatiemogelijkheden heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De bereikbaarheid is ook ideaal, dankzij de nabijheid van belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer. Of je nu wilt winkelen, sporten of reizen, vanuit Floriande is het allemaal zo geregeld. Hoofddorp centrum is ook niet al te ver en Haarlem, Hillegom en Heemstede etc. Zijn ook makkelijk te bereiken!
Een gezellige buurt die nieuwe bewoners met open armen ontvangen
Statistieken van Hoofddorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €613.361 | €548.853 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.021 | – |
| Huurprijs | €2.270 p/m | €2.239 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Haarlemmermeer
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar.
Gelukkig overal redelijk dichtbij zoals Haarlem , Hoofddorp .
Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas
We hebben redelijk contact met elkaar maar als je geen familie in de buurt hebt kan je zo een maand dood in huis liggen het is toch wel ieder voor zich. Voor hygiene staaten worden niet schoon gemaakt straat is ongelijk je moet oppassen waar je loopt voor huisvesting dat er meer onderhoud gedaan word mijn huis is vochtig mijn keukennlok is stuk dakraam niet goed gemaakt en ik stook mij wezeloos om het warm te krijgen en het is nog maar november
Onbetaalbare huizen worden gebouwd, voorzieningen blijven achter. Vuilniswagens zijn altijd op tijd maar de bakken en vuilcontainers worden niet vaak geleegd wat resulteert in troep op en langs de wegen en stoepen. 1 weg die naar bloemenbuurt gaat die vol ligt met troep vanwege nieuwbouw en doorgaand verkeer. Teveel Marokkaanse mensen. Wel goede scholen
Fijne omgeving, rustig, gunstige ligging t.o.v. A44 (wel diverse wegafsluitingen en omleidingen t/m 2030 ivm bruggenvervangingen) Er zijn geen winkels, maar er rijdt 3x per week een SRV-wagen voor de last-minute boodschappen en anders rijd je naar Sassenheim, Lisse of Nieuw-Vennep. Er wordt zowel in De Buitenkaag als op De Kaag geregeld wat georganiseerd en hierdoor heb ik al diverse dorpsbewoners ontmoet en dat maakt het gezellig om te wonen. Er verschijnt aantal keer per jaar een lokaal krantje met allerlei handige informatie en artikelen over de dorpen, bewoners en/of activiteiten. Heel handig!
Ben er komen wonnen op Oostmoor 22 vanaf nieuwbouw . In de beginnen zeer goed contact met de mede bewoners . Nu gedeeltelijk - Koop woningen - Het contact is er niet beter op geworden . Een ieder leeft in zijn eigen bubbel , ook veroorzaakt door een werkkring van man en vrouw . Men heeft geen tijd voor een ander . Zelf maak ik veel gebruik van het wijkgebouw Linguenda , voor een kop koffie en 2 x per maand een maaltijd . Verzorgd door vrijwilligers . Ondanks dat het wijkgebouw centraal in de wijk staat , is het toch bij velen nog onbekend . Zelf ga ik ook naar het ontmoetingscentrum en C PUNT , voor ontmoeting met anderen en de klaverjasclub . Voor vele ouderen is het gebruik van een PC of laptop toch wat gecompliceerd en missen daardoor toch wel enige informatie . Zelf gebruik ik ook wel de super markt voor communicatie , je komt er altijd we iemand tegen die je al een tijd hebt gemist . Ludwig Fauser . eventueel tel nr 0640391865 .
In het midden van winkelvoorzieningen. Ruimte en rustig. Wel mag er vaker onkruid door gemeente weggehaald worden.
Statistieken van Haarlemmermeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €626.833 | €532.840 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.231 | – |
| Huurprijs | €2.157 p/m | €2.131 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Laan van Zuiderhoeven 86, Hoofddorp
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
