Laan van Tudor 189
Hoofddorp Toolenburg Zuid, Haarlemmermeer
BuurtEen tussenwoning in een jonge wijk
Deze tussenwoning uit 2020 staat in Hoofddorp Toolenburg Zuid, een buurt die grotendeels na 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van €795.000 ligt de prijs 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €996.450, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is te koop via Noort Makelaars op Pararius. Vergelijk ook andere tussenwoningen in Haarlemmermeer.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 127 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 139 m². Het bouwjaar is 2020. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of installaties.
Een buurt met jonge gezinnen
Met ruim 4.900 inwoners en veel jonge gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,28 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt met veel jonge gezinnen. Veel speeltuintjes in de wijk." Een ander noemt het "Heel goede en veilige buurt." De meeste woningen in de buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit huisartsenpraktijk De Luit op 510 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten, Albert Heijn en Dirk, liggen op ruim een kilometer. Basisschool de Octopus is op 876 meter, en het Rietland College op 962 meter. De bushalte Hoofddorp, Toolenburg Zuid met lijnen 397 en N97 is op 378 meter. Het treinstation Hoofddorp ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder ruime voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Noort Makelaars op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan van Tudor 189, Hoofddorp
Waarom is de vraagprijs lager dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €795.000 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €996.450 in de buurt. De prijs per vierkante meter is met €6.260 wel iets hoger dan het buurtgemiddelde van €6.118 per m². Het prijsverschil komt dus deels doordat deze woning met 127 m² kleiner is dan het gemiddelde aanbod van 163 m² in de buurt.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 127 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 139 m². Het bouwjaar is 2020. Verdere woningkenmerken staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Huisartsenpraktijk De Luit zit op 510 meter, apotheek Toolenburg op 1.064 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Dirk op 1.156 meter. Basisschool de Octopus is op 876 meter en het Rietland College op 962 meter. Het treinstation Hoofddorp ligt op 2,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoofddorp, Toolenburg Zuid op 378 meter, met buslijnen 397 en N97. Op 895 meter ligt halte Hoofddorp, Calatravabrug met lijnen 162 en 343. Het treinstation Hoofddorp ligt op 2,7 kilometer. De buslijnen en het station bieden verbindingen, maar de frequentie of bestemmingen worden niet vermeld.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,28 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt met veel jonge gezinnen. Veel speeltuintjes in de wijk." Een ander noemt het "Heel goede en veilige buurt." Een derde bewoner merkt op dat het bij binnenkomst vanaf de Hoofdvaart druk is met verkeer en dat er zwerfafval ligt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. De woning heeft een woonoppervlakte van 127 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 139 m². Verdere woningkenmerken staan niet in de advertentie.
