Neuweg 38
Bloemenkwartier Noord, Hilversum
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Bloemenkwartier Noord
Deze vrijstaande woning uit 1894 staat in het Bloemenkwartier Noord, een buurt waar bijna alle huizen van vóór 1945 zijn. Met 178 vierkante meter woonoppervlak is het een flink huis, ruim twee keer zo groot als het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van 910.000 euro ligt 77 procent boven het buurtgemiddelde van 513.909 euro, wat bij dit formaat en type woning past. Het is een van de vrijstaande woningen in Hilversum die nu te koop staat.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 759 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 178 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 180 vierkante meter. Het perceel is volgens beide bronnen 359 vierkante meter. Het energielabel is D.
Leven in Bloemenkwartier Noord
Met ruim 3.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel huishoudens uit eenpersoonshuishoudens bestaan. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61; een van hen zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt de buurt "Goed bereikbaar" en waardeert de nabijheid van supermarkten en het treinstation. Het aantal misdrijven ligt op 72 per jaar, wat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt Bloemenkwartier Noord lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij Dirk op ongeveer vijf minuten lopen. De Paulusschool en Violenschool zitten om de hoek, en het St. Aloysius College is op tien minuten lopen. De huisarts zit in het Medisch Centrum de Artsenij op twee straten verder, en de apotheek is naast de deur. Bushalte Hilversum, Kapelstraat is om de hoek met lijnen 1, 5, 6, 104, 106 en 121. Het treinstation Hilversum ligt op ongeveer 900 meter. De gemeente Hilversum heeft verder een ziekenhuis op twee kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, ook voor 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Interhouse makelaars Amersfoort aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Neuweg 38, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs van 910.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 77 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 513.909 euro in de buurt. De duurste woning die nu te koop staat in de buurt heeft een vraagprijs van 987.500 euro, dus deze woning zit daar dicht tegenaan. Het is een vrijstaand huis met 178 vierkante meter woonoppervlak, terwijl het buurtgemiddelde 86 vierkante meter is. De prijs per vierkante meter is 5.112 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 759 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 178 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 180 vierkante meter. Het perceel is volgens beide bronnen 359 vierkante meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning. Het peiljaar voor de wegverkeers- en vliegverkeerscijfers is 2022, voor spoorweglawaai 2023.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 259 meter, Dirk op 552 meter en Aldi op 641 meter. De Paulusschool en Violenschool zitten op respectievelijk 273 en 333 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum de Artsenij op 338 meter, en de apotheek is op 148 meter. Bushalte Hilversum, Kapelstraat is op 256 meter met lijnen 1, 5, 6, 104, 106 en 121. Het treinstation Hilversum ligt op 881 meter.
Wat voor buurt is Bloemenkwartier Noord?
Bloemenkwartier Noord heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 40 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Ongeveer 36 procent van de huishoudens heeft kinderen. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 3.906. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1894, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Hilversum, Kapelstraat op 256 meter en Hilversum, Langestraat op 291 meter, beide met lijnen 1, 5, 6, 104, 106 en 121. Het treinstation Hilversum ligt op 881 meter. Daarmee is het centrum van Hilversum goed bereikbaar, al is dat een eigen interpretatie van de afstanden.
