Lambert de Wijsstraat 35
Kasteel Oost, Tilburg
Bekijk buurtEen hoekwoning in Kasteel Oost
Deze hoekwoning aan de Lambert de Wijsstraat 35 staat in de buurt Kasteel Oost, een rustige wijk in Tilburg. Met een vraagprijs van 439.000 euro is de prijs marktconform voor wat deze woning te bieden heeft. De woning is gebouwd in 2002 en heeft energielabel B. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Tilburg, dan zit de prijs rond het gemiddelde voor dit type woning in de gemeente.
De woning zelf
De woning heeft 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 146 m², terwijl de makelaar 137 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 100 m², maar de makelaar noteert 119 m². De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt.
Kasteel Oost
Met ruim 1.100 inwoners is Kasteel Oost een buurt waar veel alleenstaanden wonen: 57 procent van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05; een van hen zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt". De buurt Kasteel Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Coop op 565 meter, en iets verder de AH XL en Aldi op 761 meter. Basisschool Hasseltse Poorten ligt op 208 meter, en de huisartsenpraktijk De Nijs & van Heugten is op 891 meter. De apotheek BENU Wilhelminapark zit op 215 meter. De bushalte Tilburg, Goirkestraat is op 116 meter met lijnen 5 en 6, en het treinstation Tilburg ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Via Paul Makelaardij B.V. en Via Paul Makelaardij, via wie anders?! op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lambert de Wijsstraat 35, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 439.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 496.333 euro, en de mediaan ligt op 469.500 euro. De prijs per vierkante meter is 3.204 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 137 m². De woning is daarmee iets goedkoper dan het buurtgemiddelde, maar dat zegt niets over de uiteindelijke verkoopprijs.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 137 m², maar volgens de BAG-registratie 146 m². Het perceel is volgens de makelaar 119 m², terwijl de BAG 100 m² noteert.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 565 meter. Daarnaast zijn er de AH XL en Aldi op 761 meter, en de Jumbo op 786 meter. Ook de PLUS ligt op 867 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 42 supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is de buurt Kasteel Oost?
Kasteel Oost heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 57 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt". De buurt heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Goirkestraat op 116 meter, met lijnen 5 en 6. Ook de halte Tilburg, Kwaadeindstraat is dichtbij, op 175 meter, met lijn 7. Het treinstation Tilburg ligt op 1,1 kilometer, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Hasseltse Poorten ligt op 208 meter, en Basisschool De Vijf Hoeven op 673 meter. Ook zijn er Basisschool De Stappen op 857 meter en Basisschool Tiliander op 887 meter. Voor voortgezet onderwijs is De Rooi Pannen Tilburg Vmbo op 924 meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dit label geeft aan dat de woning redelijk energiezuinig is, maar het zegt niets over de specifieke isolatie of installaties. De energiekosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen.
Statistieken van Kasteel Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €496.333 | €469.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.309 | – |
Ervaringen van De Hasselt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Matig vaak veel last van jongeren op fat bikes of auto's die tegen de rij richting in rijden of te hard rijden Te weinig parkeer plaatsen ook omdat veel mensen 2 of zelfs 3 auto's hebben
Statistieken van De Hasselt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €409.929 | €400.714 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.454 | – |
| Huurprijs | €1.192 p/m | €1.191 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
ik woon hier al 10 maanden en ik vind het gewoon een prima buurt niks bijzonders
ik vind mijn buurt een fijne plek om in te wonen ik heb fijne buren waar ik mee samen thee drink ik ben hier verhuisd in 23-1-2026
de buurt begint fijner en leuker te worden mensen skateboarden speel plekken worden opgeknapt mensen gedragen zich het wordt heel fijn voor mijn en voor mijn kinderen
geweld diefstal vernielingen. MAAR.......... door handhaving en buurt preventie gaat het steeds meer de goeie kant uit
perfecte buurt voor een gezin met 2 of 3 kinderen
Met genoeg voorzieningen op 200 meter aan de ene kant in de stad (zonder daar last van te hebben). Heb je aan de andere kant op 300 meter een heel mooi groen natuurgebied. De wijk is zelf ook heel groen en heel netjes met amper straatafval. Via de snelweg kun je er in 3 minuten komen aangezien de straat aan de ringbaan-oost ligt.
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €475.410 | €422.926 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.446 | – |
| Huurprijs | €1.400 p/m | €1.401 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Lambert de Wijsstraat 35, Tilburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
