Robert Fruinstraat 6
Hoefstraat Noord · 5046 DS Tilburg
Een royale hoekwoning in Tilburg
Deze hoekwoning aan de Robert Fruinstraat in Tilburg is met 102 m² woonoppervlak een flinke stap omhoog vergeleken met het buurtgemiddelde. De woning uit 2005 heeft een eigen perceel van 114 m² en voelt ruim en licht. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor de energiekosten niet te voorspellen waren. Met een laatst bekende vraagprijs van €395.000 was dit de duurste van de 5 koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden, en 20% boven de gemiddelde vraagprijs van €329.600 in de buurt. Daarmee was de prijs aan de hoge kant, maar je kreeg er ook meer vierkante meters voor terug dan gemiddeld. Bekijk ook andere hoekwoningen in Tilburg. Deze woning staat sinds 28 september 2026 niet meer online.
Buurt Hoefstraat Noord
De buurt Hoefstraat Noord is een stedelijke wijk met een hoge dichtheid aan adressen. Van de 678 woningen is 69% een eengezinswoning en de helft is koop. De buurt telt 1.355 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (400) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8. De bevolking is relatief jong: de grootste groep is 25 tot 45 jaar (515 inwoners). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus een beeld van bewoners ontbreekt.
Leven in de straat
In de straat begint de dag met een bezoek aan de Jumbo, die om de hoek ligt op 182 meter. Voor de kinderen is basisschool De Cocon op loopafstand (638 meter), en ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. Boodschappen doe je bij de Jumbo of bij de Albert Heijn op 901 meter. Voor het voortgezet onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals het 2College Cobbenhagenmavo op 789 meter. De gemeente Tilburg biedt verder voorzieningen zoals een park op 600 meter en een restaurant op 700 meter.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Kern Makelaars Tilburg op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Robert Fruinstraat 6, Tilburg
Was de prijs van €395.000 eerlijk voor deze woning?
De vraagprijs van €395.000 was 20% hoger dan het buurtgemiddelde van €329.600 en het was de duurste van de 5 koopwoningen die destijds in Hoefstraat Noord te koop stonden. Wel is het woonoppervlak met 102 m² 26% groter dan het buurtgemiddelde van 81 m². Of de prijs eerlijk was, hing af van wat je zoekt: meer ruimte had een prijs.
Hoe groot is de kans dat deze woning snel verkocht wordt?
In de buurt werden afgelopen periode 29 koopwoningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 42 dagen. Deze woning is aan de dure kant voor de buurt, wat de verkooptijd kan beïnvloeden. De markt in Tilburg is actief, maar een snelle verkoop is niet gegarandeerd.
Wat is het energielabel van deze woning?
Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Je kunt hierover navraag doen bij de makelaar.
Hoe is de buurt Hoefstraat Noord om in te wonen?
Hoefstraat Noord is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. De helft van de woningen is koop, en er zijn veel eengezinswoningen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand. Het is een levendige wijk met een hoge dichtheid.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Cocon ligt op 638 meter, en het 2College Cobbenhagenmavo (voortgezet onderwijs) op 789 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij, zoals op 500 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,6 kilometer afstand. Dat is ongeveer een half uur lopen of een korte fietsrit.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in deze buurt?
De gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen in Hoefstraat Noord was €331.776, gebaseerd op 29 verkochte woningen. De gemiddelde vraagprijs van de 5 woningen die destijds te koop stonden was €329.600.
