Lange Brink 18
Luttelgeest-woonkern · 8315 AJ Luttelgeest
Een ruime hoekwoning in het rustige Luttelgeest
Deze hoekwoning aan de Lange Brink 18 staat in het dorp Luttelgeest, een kleine woonkern in de Noordoostpolder. Met een laatst bekende vraagprijs van €299.500 was dit een opvallend betaalbare optie: de prijs lag 27% onder het buurtgemiddelde van €412.375. Ter vergelijking: hoekwoningen in Noordoostpolder hebben uiteenlopende prijzen, maar deze woning is aan de scherpe kant geprijsd. Deze woning staat sinds 1 oktober 2026 niet meer online.
De woning: acht kamers, drie slaapkamers en een flinke tuin
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning, hoekwoning met acht kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 84 m² (BAG registreert 83 m²), het perceel was 281 m². De woning heeft een inhoud van 336 m³ en telt twee woonlagen. Buiten is er een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. Het bouwjaar is 1950.
Luttelgeest-woonkern: een dorp met karakter
Luttelgeest is een kleine dorpskern met ongeveer 900 inwoners. De buurt Luttelgeest-woonkern kenmerkt zich door veel eengezinswoningen (97%) en een rustig, dorps karakter. Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner zegt: "Ben goed tevreden met waar ik woon, alleen jammer dat er betere voorzieningen zijn." Een ander noemt het "een vriendelijke buurt" maar merkt op dat de samenstelling verandert. De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1945 en 1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand (twee straten verder) vind je bushalte Luttelgeest, Brink met lijn 76 en 675. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 3,9 km, in Marknesse. Basisschool s.w.s. De Floreant ligt om de hoek (172 m). De huisarts en apotheek zitten in Marknesse, op zo'n 4 km. Het treinstation Wolvega is 18 km verderop. De gemeente Noordoostpolder biedt een mix van dorpsleven en voorzieningen in de omliggende kernen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld (gebouwd in 1950 op kleigrond, mogelijk houten palen). Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld (zowel nu als in 2050). Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Middelbrink op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lange Brink 18, Luttelgeest
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €299.500. Dat was 27% lager dan het gemiddelde van €412.375 in de buurt Luttelgeest-woonkern. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €2.590, terwijl deze woning €3.565 per m² kostte (op basis van de makelaar-opgave van 84 m²).
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft acht kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. Er zijn twee woonlagen. De totale inhoud is 336 m³.
Hoe groot is de tuin en is er een garage?
Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en welke isolatie heeft de woning?
Het energielabel is C. De woning heeft dakisolatie, HR-glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1950 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 3,9 km in Marknesse. Basisschool s.w.s. De Floreant ligt op 172 m afstand. Andere scholen zijn AZS de Wissel (3,1 km) en CBS De Zeester (3,6 km).
Hoe is het openbaar vervoer in Luttelgeest?
Op 286 m loopafstand is bushalte Luttelgeest, Brink met lijn 76 en 675. Het dichtstbijzijnde treinstation is Wolvega, op 18 km afstand.
Wat vinden bewoners van de gemeente Noordoostpolder?
Bewoners geven de gemeente gemiddeld een 8,16. Een bewoner zegt: 'Ben goed tevreden met waar ik woon, alleen jammer dat er betere voorzieningen zijn.' Een ander noemt het 'een vriendelijke buurt' maar merkt op dat de samenstelling verandert.
Wat is de ligging van de woning?
De makelaar omschrijft de ligging als beschut en in een woonwijk. De woning is een hoekwoning met tuin op het zuiden.
