Lekstroom 104
Oosterheem-Noord-Oost, Zoetermeer
BuurtEen ruime hoekwoning in Oosterheem-Noord-Oost
Deze hoekwoning aan de Lekstroom staat in Oosterheem-Noord-Oost, een buurt in Zoetermeer. Met een vraagprijs van €585.000 ligt de prijs zo'n 15% onder het buurtgemiddelde van €684.851, wat deze woning een scherpe prijs geeft. Het is een van de hoekwoningen in Zoetermeer die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2004 en heeft een woonoppervlakte van 129 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld in de advertentie.
De buurt Oosterheem-Noord-Oost
Met ruim 16.000 inwoners is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,94 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles is goed bereikbaar. Scholen, winkels, artsen. Mooie wandel/fietsroutes. Vrij rustige woonwijk." Een ander noemt het "een veilige, gezonde omgeving". De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, en het merendeel is eengezinswoning. Meer over de buurt Oosterheem-Noord-Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet of Aldi, beide op ongeveer 350 meter afstand, of bij Jumbo op 458 meter. Basisscholen De Oranjerie en De Oostwijzer Orion zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk Fallaux en Van der Tang is op 356 meter, en de apotheek op 387 meter. De tramhalte Oosterheem (lijn 4) ligt op 282 meter, en het treinstation Lansingerland-Zoetermeer is op 2,9 kilometer. Zoetermeer zelf heeft verder alle voorzieningen van een gemeente Zoetermeer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorverkeer 46 dB en van vliegverkeer 30 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het huidige overstromingsrisico is gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Schieland Borsboom NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lekstroom 104, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €585.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat ongeveer 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €684.851 in Oosterheem-Noord-Oost. De mediaanprijs in de buurt is €575.000, dus deze woning zit daar iets boven. De prijs per vierkante meter is €4.535 op basis van de BAG-oppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 129 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2004 en het energielabel is A.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Het huidige overstromingsrisico is gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Hoogvliet en Aldi op ongeveer 350 meter, en Jumbo op 458 meter. Er zijn diverse basisscholen, zoals De Oranjerie en De Oostwijzer Orion. De huisartsenpraktijk Fallaux en Van der Tang zit op 356 meter en de apotheek op 387 meter. Het HagaZiekenhuis Zoetermeer is op 3,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Oosterheem op 282 meter, met tramlijn 4. Op 905 meter is halte Willem Dreeslaan met tramlijn 4 en nachtbus N6. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 2,9 kilometer. Er zijn ook bushaltes in de buurt.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,94 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles is goed bereikbaar. Scholen, winkels, artsen. Mooie wandel/fietsroutes. Vrij rustige woonwijk." Een ander noemt het "een veilige, gezonde omgeving". Er zijn ook kritische geluiden over de saamhorigheid in sommige complexen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere specifieke kenmerken. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie en is mogelijk op te vragen bij de makelaar.
