Lelievaart 81
Seghwaert-Zuid-West, Zoetermeer
BuurtEen ruime hoekwoning in Seghwaert-Zuid-West
Deze hoekwoning aan de Lelievaart staat in een rustige woonwijk in Zoetermeer, met een beschutte ligging. Met zes kamers en vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is er veel ruimte. De vraagprijs van 495.000 euro ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Zoetermeer, maar de woning is wel groter dan veel andere koopwoningen in de buurt.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning uit 1980 met een woonoppervlakte van 116 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 141 m², maar de BAG registreert 122 m². De woning heeft een achtertuin van 58 m² op het westen, dubbel glas en een c.v.-ketel. Er is één badkamer.
Leven in Seghwaert-Zuid-West
Met ruim 7.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,46, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "The neighborhood is really quiet, sometimes too quiet in my opinion." Een ander noemt het "Zeer divers en groen". De buurt Seghwaert-Zuid-West heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 626 meter of Jumbo op 664 meter. Basisscholen zoals Dalton IKC De Springplank en Kindcentrum De Spelevaert liggen op loopafstand. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Seghwaert, op 820 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Salomeschouw met lijn N6, op 264 meter. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verlaan Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lelievaart 81, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 495.000 euro. In de buurt Seghwaert-Zuid-West ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 454.981 euro, met een mediaan van 450.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.267 euro, iets boven het buurtgemiddelde van 4.265 euro. De woning is met 116 m² groter dan het gemiddelde van 110 m² in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 436 m³. De woning heeft een achtertuin van 58 m² op het westen.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je Hoogvliet (626 m), Jumbo (664 m), Albert Heijn (799 m), Lidl (844 m) en Dirk (860 m). Basisscholen zijn Dalton IKC De Springplank (257 m) en Kindcentrum De Spelevaert (332 m). Voor voortgezet onderwijs zijn er onder andere MOTION Beweeg College (416 m) en RK Alfrink College (589 m).
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Salomeschouw op 264 meter, met buslijn N6. Op 314 meter is halte Zoetermeer, Salomeschouw met lijnen 70 en 165. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 2,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Seghwaert-Zuid-West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "The neighborhood is really quiet, sometimes too quiet in my opinion." Een ander noemt het "Zeer divers en groen". Een derde vindt het "een fijne wijk, redelijk rustig", maar zou meer groen en hondvriendelijkheid waarderen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas. Het energielabel is C. Er is een c.v.-ketel voor de verwarming.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met een beschutte ligging. De achtertuin is 58 m² en ligt op het westen.
