Lindenlaan 131
De Zuid, Huizen
BuurtEen hoekwoning met karakter in De Zuid
Deze hoekwoning uit 1933 staat aan de Lindenlaan in De Zuid, een buurt in Huizen waar het woningaanbod beperkt is. Met een vraagprijs van €715.000 zit de woning marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie op zoek is naar een ruime eengezinswoning met een tuin aan drie zijden, vindt hier een interessante optie. De woning is onderdeel van het bestaande aanbod van hoekwoningen in Huizen.
Ruimte en indeling
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 370 m³ en de makelaar geeft een woonoppervlakte op van 110 m², terwijl de BAG-registratie uitkomt op 85 m². Volgens de makelaar beschikt de woning over dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. De achtertuin van 105 m² ligt op het oosten, met daarnaast een voortuin en zijtuin. Het betreft volle eigendom.
De Zuid: een gemengde buurt
Met ruim 2.700 inwoners is De Zuid een buurt met een mix van leeftijden, van jong tot oud. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook". Een ander is kritischer: "Woon hier all 20 jaar heb de buurt achter uit zien gaan als een gek". De buurt De Zuid kent een mix van koop- en huurwoningen, met een relatief groot aandeel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 331 meter of Albert Heijn op 717 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder PCBS Rehoboth en PCBS Van der Brugghenschool. De huisartspraktijk Zorg Samen zit op 554 meter en apotheek Wessels op 749 meter. Buslijn 100 stopt op 123 meter bij de halte Huizen, Lindenlaan. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 5,8 kilometer. De gemeente Huizen biedt daarmee een redelijke basis voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming geldt een laag risico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Honig & Huis Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lindenlaan 131, Huizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in De Zuid?
De vraagprijs van €715.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €675.833. Het verschil is ongeveer 6 procent. Per vierkante meter ligt de prijs met €6.500 juist 8 procent lager dan het gemiddelde van €7.060 in de buurt. De woning is daarmee niet uitzonderlijk geprijsd voor wat er in De Zuid wordt gevraagd.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 370 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 110 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. Het perceel is 277 m² groot.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom de Lindenlaan?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer blijft met 42 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
PLUS ligt op 331 meter en Albert Heijn op 717 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder PCBS Rehoboth op 550 meter en PCBS Van der Brugghenschool op 629 meter. Het voortgezet onderwijs zit op 751 meter bij het Erfgooiers College.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Huizen?
Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook". Een ander zegt: "Woon hier all 20 jaar heb de buurt achter uit zien gaan als een gek".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Naarden-Bussum, op 5,8 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt: Huizen, Lindenlaan op 123 meter met buslijn 100, en Huizen, Eemnesserweg op 263 meter met buslijn 108. Het station is dus niet op loopafstand, maar wel bereikbaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1933, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
