Linnemansstraat 4
Haghorst, Hilvarenbeek
BuurtEen hoekwoning in het rustige Haghorst
Deze hoekwoning aan de Linnemansstraat 4 staat in Haghorst, een dorp in de gemeente Hilvarenbeek. Met 560 inwoners is het hier rustig wonen, en de woning uit 2010 is met 83 vierkante meter woonoppervlak een compacte basis. De vraagprijs van 425.000 euro is aan de hoge kant, vergeleken met andere hoekwoningen in Hilvarenbeek.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgegeven. Het bouwjaar 2010 is wel bekend, net als de oppervlakte van 83 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Het dorp Haghorst
Met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen en relatief veel gezinnen met kinderen, is dit een dorp waar mensen elkaar kennen. Bewoners van de gemeente Hilvarenbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88; een van hen zegt: "Ik vind het een super fijne en gezellige buurt je kent ook echt bijna iedereen die er woont." Dat oordeel is gebaseerd op één beoordeling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool Kindcentrum St. Jozef ligt op 200 meter lopen, om de hoek dus. Voor boodschappen is de PLUS op 2,9 kilometer de dichtstbijzijnde supermarkt, en de huisarts zit in Diessen op 2,9 kilometer. De bushalte Diessen, Toekomstweg met lijn 142 is op 2,5 kilometer, en het treinstation Oisterwijk ligt op 9,7 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 344.000 euro, peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 24% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brabantstad Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Linnemansstraat 4, Haghorst
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het bouwjaar 2010 is wel vermeld, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is 344.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 425.000 euro ligt 24% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt niet direct iets over de uiteindelijke verkoopprijs.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op dit niveau geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke huis.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Diessen, Toekomstweg op 2,5 kilometer, waar buslijn 142 stopt. Iets verder, op 2,7 kilometer, is halte Diessen, Julianastraat met de lijnen 142, 242 en 293. Het treinstation Oisterwijk ligt op 9,7 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Haghorst?
Haghorst is een dorp met 560 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige kern met relatief veel gezinnen: 35% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Hilvarenbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88, al is dat oordeel gebaseerd op één beoordeling.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum St. Jozef op 213 meter, dus om de hoek. Verder zijn er binnen vijf kilometer nog zes andere basisscholen, waaronder Kindcentrum Willibrordus op 3,1 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een plaats op 8,4 kilometer afstand.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico op dit adres is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over het gebied, niet over de woning zelf.
