Pegbroekenlaan 18
Veldhoven, Veldhoven
BuurtEen royale hoekwoning in Veldhoven
Deze hoekwoning aan de Pegbroekenlaan 18 staat in Veldhoven, een plaats waar het prettig wonen is volgens bewoners. Met een woonoppervlak van 186 m² is dit een flinke eengezinswoning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €795.000 is marktconform, zo blijkt uit de vergelijking met andere hoekwoningen in Veldhoven.
De woning zelf
De woning uit 2001 heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De achtertuin van 56 m² ligt op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij gedeeltelijk verwarmd via vloerverwarming, naast een c.v.-ketel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Leven in Veldhoven
Met ruim 5.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar zo'n 20% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt het "prettig wonen" en voelt zich "best veilig". De buurt maakt deel uit van de gemeente Veldhoven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op ongeveer 500 meter of de Albert Heijn op ruim 600 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Rooms Katholieke Basisschool Op Dreef op 650 meter, en het Sondervick College op 570 meter. De huisartspraktijk Rekkers zit op bijna een kilometer, de Alphega Apotheek de Locht op ruim 500 meter. Buslijn 294 stopt op 327 meter bij halte De Plank, en buslijnen 19 en 619 op 356 meter bij halte Locht. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 7,2 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €746.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €497.000 naar €746.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 33 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaars van Nu en diverse woningplatforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pegbroekenlaan 18, Veldhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €795.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde van €746.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €497.000 naar €746.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 659 m³. De achtertuin is 56 m² en ligt op het zuidwesten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij gedeeltelijk verwarmd via vloerverwarming, naast een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de SPAR express op 482 meter en de Albert Heijn op 622 meter. Voor het onderwijs zijn er de Prins Willem Alexanderschool op 478 meter, het Sondervick College op 570 meter en de Rooms Katholieke Basisschool Op Dreef op 651 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt het "prettig wonen" en voelt zich "best veilig".
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veldhoven, De Plank op 327 meter, met buslijn 294. Op 356 meter ligt halte Veldhoven, Locht met buslijnen 19 en 619. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 7,2 kilometer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €606.545, terwijl de vraagprijs van deze woning €795.000 is. Dat is 31% boven het buurtgemiddelde. De woonoppervlakte van 186 m² is 43% groter dan het buurtgemiddelde van 130 m².
