Zilverschoon 6
Verspreide huizen Zittard, Veldhoven
BuurtEen ruime tussenwoning in een jonge buurt
Deze tussenwoning uit 2024 staat in de buurt Verspreide huizen Zittard, een deel van Veldhoven waar de nieuwbouw duidelijk zichtbaar is. Met een woonoppervlak van 127 vierkante meter is dit een flink huis, zeker vergeleken met het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van 710.000 euro ligt aan de hoge kant, ook als je kijkt naar andere tussenwoningen in Veldhoven.
Vier kamers, twee badkamers en een inpandige garage
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 469 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin en een voortuin, en er is een inpandige garage. Het gaat om volle eigendom. Volgens de makelaar is het een eengezinswoning, terwijl de BAG-registratie spreekt van een 2-onder-1-kapwoning; beide waarden worden genoemd.
Een rustige, jonge buurt met veel gezinnen
Met bijna 2.000 inwoners en veel huishoudens met kinderen is dit een buurt waar het leven zich rondom het gezin afspeelt. Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Netjes, goed, mooi" en een ander zegt: "Fijn, na mijn scheiding in 2015, goed opgevangen". De meeste woningen in de buurt Verspreide huizen Zittard zijn na 2010 gebouwd.
Boodschappen, school en zorg om de hoek
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ruim een kilometer, gevolgd door Aldi op 1,4 kilometer. Basisschool De Brembocht zit op 882 meter, en het Sondervick College voor voortgezet onderwijs op een kilometer. De huisarts R.P.F. Houppermans zit op 995 meter, de BENU Apotheek Zonderwijk op 1,4 kilometer. Buslijn 14 stopt op 442 meter bij de halte Veldhoven, Eindhovensebaan, en buslijn 402 op 562 meter bij Veldhoven, Sondervick. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 7 kilometer. De gemeente Veldhoven biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 602.000 euro, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Over vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van 115.000 naar 602.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Meulenbroeks Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zilverschoon 6, Veldhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 710.000 euro. Dat is 34% boven de gemiddelde vraagprijs van 528.000 euro in de buurt Verspreide huizen Zittard. De prijs per vierkante meter is 5.591 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 5.304 euro ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar ook groter dan gemiddeld: 127 m² tegenover 99 m² in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 469 kubieke meter. Er is een achtertuin en een voortuin, en een inpandige garage. Het gaat om volle eigendom. Volgens de makelaar is het een eengezinswoning, terwijl de BAG-registratie spreekt van een 2-onder-1-kapwoning.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 602.000 euro, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven deze waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van 115.000 euro in 2022 naar 602.000 euro in 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast bij hevige regen zijn laag. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,2 kilometer, gevolgd door Aldi op 1,4 kilometer. Basisschool De Brembocht zit op 882 meter en het Sondervick College op 1 kilometer. De huisarts R.P.F. Houppermans zit op 995 meter en de BENU Apotheek Zonderwijk op 1,4 kilometer. Het Máxima Medisch Centrum ligt op 3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veldhoven, Eindhovensebaan op 442 meter, waar buslijn 14 stopt. Op 562 meter ligt de halte Veldhoven, Sondervick met buslijn 402. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 7 kilometer. De haltes liggen op loopafstand, het station is wat verder weg.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Zittard?
De buurt heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 40% van de huishoudens met kinderen. Het is een jonge buurt: 80% van de woningen is na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner noemt het "Netjes, goed, mooi", een ander zegt dat het er "Fijn" wonen is.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A++++, een zuinig label. Het bouwjaar is 2024. In de buurt heeft 83,3% van de woningen een A+ label of hoger. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
