M. Vasalishof 10
Erasmus Veld, Den Haag
BuurtEen nieuwbouwhoekhuis in Erasmus Veld
Aan de M. Vasalishof 10 in 'S-Gravenhage staat een hoekwoning uit 2025, een van de hoekwoningen in Den Haag die de laatste jaren zijn verrezen. Met een vraagprijs van 719.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde koopwoning 719.333 euro kost. De prijs per vierkante meter is 4.669 euro, iets lager dan het buurtgemiddelde van 5.116 euro per vierkante meter. Daarmee is de prijs marktconform.
Een ruime woning met veel licht
Deze eengezinswoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 154 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 150 vierkante meter aangeeft; het perceel is volgens de makelaar 120 vierkante meter, de BAG noteert 114 vierkante meter. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de tuin op het noordwesten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met vloerverwarming en een warmteterugwininstallatie. Het energielabel is A++++, een zuinig label. De woning is eigendom, belast met erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht.
Een levendige wijk met gemengde ervaringen
Erasmus Veld telt ruim 3.500 inwoners, waarvan 43 procent van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk Wateringse Veld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met vele culturen", en noemt de variatie aan culturen een groot pluspunt, maar merkt ook op dat er de laatste jaren vaker incidenten zijn met geweren, vooral 's avonds. Een andere bewoner: "Woon er al 17 jaar vind het een leuk buurtje veel speeltuinen winkels dichtbij best gezellig." De buurt Erasmus Veld heeft 122 geregistreerde misdrijven in de buurtdata.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 423 meter, of bij Albert Heijn op 944 meter. Voor schoolgaande kinderen is WSKO Basisschool De Hofvilla op 1,8 kilometer de dichtstbijzijnde basisschool. Huisartsenpraktijk De Waterring zit in Wateringen, op 1,6 kilometer, en BENU Apotheek Wateringseveld is op 648 meter. De bushalte Den Haag, Carry van Bruggenhof met lijn 37 ligt op 168 meter, en het treinstation Rijswijk is op 2,4 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder een ziekenhuis op 1,2 kilometer en een park op 700 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden is, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Olsthoorn Makelaars Delft.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over M. Vasalishof 10, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 719.000 euro. In de buurt Erasmus Veld ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 719.333 euro, met een mediaan van 704.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.669 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.116 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
Deze hoekwoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 154 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 150 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 120 vierkante meter, de BAG noteert 114 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met vloerverwarming en een warmteterugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij dit label lage energiekosten verwachten.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 29 dB Lden en van vliegverkeer 24 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 423 meter, gevolgd door Albert Heijn op 944 meter en Hoogvliet op 995 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is WSKO Basisschool De Hofvilla op 1,8 kilometer, met 618 leerlingen. Ook WSKO St. Jozefbasisschool en Protestants Christelijke Basisschool Pieter van der Plas School liggen op ongeveer 2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Den Haag, Carry van Bruggenhof op 168 meter, met buslijn 37. Ook de haltes Den Haag, Noordweg en Den Haag, Paterswoldestraat liggen op respectievelijk 467 en 523 meter, beide met buslijn 37. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rijswijk op 2,4 kilometer.
Wat is de sfeer in de buurt Erasmus Veld?
Bewoners van de wijk Wateringse Veld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Gezellige buurt met vele culturen" en waardeert de variatie, maar merkt op dat er de laatste jaren vaker incidenten zijn met geweren, vooral 's avonds. Een andere bewoner vindt het "een leuk buurtje" met veel speeltuinen en winkels dichtbij.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is het perceel 120 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 114 vierkante meter aangeeft.
-e14c9f15.webp)
