Loevesteinlaan 210
Morgenstond-Oost, Den Haag
BuurtEen royale hoekwoning aan het park
Deze hoekwoning aan de Loevesteinlaan ligt in Morgenstond-Oost, een buurt in Den Haag waar het groen dichtbij is. Met een woonoppervlak van 138 vierkante meter is dit een ruime woning, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van 695.000 euro ligt 56 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 444.409 euro staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Den Haag.
Een woning met veel ruimte en een garage
De woning uit 1957 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 520 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin en voortuin, een balkon en een vrijstaande stenen garage. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning staat op gemeentelijke erfpacht met een einddatum van 31 december 2030 en een jaarlijkse canon van 174,26 euro.
Leven in Morgenstond-Oost
Met ruim 6.100 inwoners is Morgenstond-Oost een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station". Een ander noemt het "een rustige straat, maar het is niet erg veilig verder de buurt in". De buurt Morgenstond-Oost heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 340 meter afstand, of iets verder bij de Hoogvliet op 804 meter. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 400 meter afstand. De huisarts zit op 800 meter, en de apotheek is om de hoek op 383 meter. Het HagaZiekenhuis locatie Leyweg ligt op ruim een kilometer. De bushaltes Gramsbergenlaan en Fluitenbergstraat zijn op ongeveer 280 meter, met lijnen 25, 37 en 23. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op twee kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Den Haag.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicogegevens zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder BELVEDERE MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Loevesteinlaan 210, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 695.000 euro. Dat ligt 56 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 444.409 euro is. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.165 euro, terwijl deze woning op 5.036 euro per vierkante meter komt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 520 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin en voortuin, een balkon en een vrijstaande stenen garage. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning heeft een cv-ketel als verwarming.
Hoe zit het met de erfpacht van deze woning?
De woning staat op gemeentelijke erfpacht met een einddatum van 31 december 2030. De jaarlijkse canon is 174,26 euro. Dat is een relatief laag bedrag, maar de erfpacht eindigt in 2030, waarna de voorwaarden opnieuw bepaald worden.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden en van vliegverkeer 22 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1957, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 340 meter afstand. Daarnaast zijn er de Hoogvliet op 804 meter en een Albert Heijn op 990 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Gramsbergenlaan en Fluitenbergstraat, beide op ongeveer 280 meter afstand. Daar stoppen de buslijnen 25, 37 en 23. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op twee kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Morgenstond-Oost?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station". Een ander noemt het "een rustige straat, maar het is niet erg veilig verder de buurt in".
