Singravenstraat 17
Parkbuurt oosteinde, Den Haag
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige wijk
Deze hoekwoning aan de Singravenstraat 17 ligt in Parkbuurt oosteinde, een woonwijk in Den Haag. Met een woonoppervlakte van 167 m² volgens de makelaar en een perceel van 229 m² is dit een royale eengezinswoning. De vraagprijs van € 649.500 ligt 1% boven de WOZ-waarde, wat neerkomt op een marktconforme prijs. Ter vergelijking: hoekwoningen in Den Haag hebben uiteenlopende prijzen.
Indeling en kenmerken
De woning uit 1997 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 559 m³. Zowel een achtertuin als een voortuin zijn aanwezig, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en is er gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A++++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
De buurt Parkbuurt oosteinde
Met ruim 3.400 inwoners is Parkbuurt oosteinde een levendige buurt, waar 51% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk Wateringse Veld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met vele culturen", en noemt de variatie aan culturen een groot pluspunt. Een ander: "Woon er al 17 jaar vind het een leuk buurtje veel speeltuinen winkels dichtbij best gezellig". De buurt Parkbuurt oosteinde heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 330 meter of de Albert Heijn op 618 meter. Basisscholen zijn er in de buurt, zoals de WSKO St. Jozefbasisschool op ruim een kilometer. De huisartsenpraktijk De Beemd zit op 1,3 kilometer en de Service Apotheek Lage Veld op 778 meter. Buslijn 30 stopt op 228 meter bij de halte Den Haag, Strijpkade. Het treinstation Rijswijk ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op € 640.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Olsthoorn NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Singravenstraat 17, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van € 649.500 ligt 1% boven de WOZ-waarde van € 640.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is dus iets hoger dan de laatst bekende taxatiewaarde, maar het verschil is klein.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er één badkamer. De woonoppervlakte is 167 m² volgens de makelaar, en het perceel is 229 m². Er is ook een balkon en een tuin op het zuidwesten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en is er gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is 'overig'. Er zijn geen aanwijzingen voor verhoogde risico's.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 330 meter, gevolgd door een Albert Heijn op 618 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een straal van twee kilometer, waaronder de WSKO St. Jozefbasisschool op 1.066 meter en OBS De Kyckert op 1.579 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 400 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 228 meter ligt de bushalte Den Haag, Strijpkade, waar buslijn 30 stopt. Ook de halte Den Haag, Laan van Wateringse Veld op 322 meter wordt bediend door buslijn 30, en de halte Laan van Wateringse Veld op 334 meter door nachtbus N4. Het treinstation Rijswijk ligt op 2,1 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Wateringse Veld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Gezellige buurt met vele culturen" en waardeert de variatie aan culturen en de nabijheid van winkels. Een ander zegt: "Woon er al 17 jaar vind het een leuk buurtje veel speeltuinen winkels dichtbij best gezellig".
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De ligging van de woning is aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is de stedelijkheidsgraad van de buurt?
De buurt Parkbuurt oosteinde heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.951 adressen per vierkante kilometer, wat als zeer sterk stedelijk wordt geclassificeerd. De buurt telt 3.435 inwoners, waarvan 51% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
