Magdalenastraat 30

De vraagprijs van €325.000 voor een hoekwoning uit 1962 met 83 m² woonoppervlak en een perceel van 270 m² is marktconform. Het energielabel C is redelijk. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor uiteenlopende prijzen verkocht, dus het is goed om de markt in de gaten te houden.

Groenewoud-Noord wordt door bewoners als zeer prettig ervaren, met een gemiddelde score van 9,75. Ze noemen het een fijne, rustige buurt. De buurt heeft veel groen en een mix van leeftijden, van gezinnen tot ouderen. Het is een veilige en kindvriendelijke omgeving.

Op loopafstand vind je supermarkten zoals SPAR express, Aldi en Jan Linders. Ook zijn er basisscholen en voortgezet onderwijs dichtbij, zoals Basisschool Aan de Bron en SGM Philips van Horne. Het treinstation van Weert is op 2,2 km afstand, goed bereikbaar met de fiets.

Het perceel is 270 m², waarvan een groot deel tuin. Dat is ruim voor een hoekwoning. Je kunt er een fijne achtertuin met terras en gazon creëren, of een moestuin beginnen. De tuin biedt veel mogelijkheden voor buitenleven.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. Met kleine aanpassingen, zoals betere isolatie, kun je het label mogelijk verbeteren.

Met 83 m² woonoppervlak en een ruime tuin is deze hoekwoning geschikt voor een klein gezin. De buurt is rustig en kindvriendelijk, met scholen en speelplekken op loopafstand. Wel is het aantal slaapkamers niet gespecificeerd, dus check de indeling zelf.