Eburonenhof 27
Leuken, Weert
BuurtEen tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Eburonenhof ligt in de wijk Leuken, een rustige buurt in Weert. Met een vraagprijs van €325.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €481.313 ligt. Het is een eengezinswoning uit 1972, met een energielabel C. De woning is te vergelijken met andere tussenwoningen in Weert.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 438 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 m², terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. Het perceel is 140 m² groot. Er is een achtertuin en een voortuin, met de tuin op het noordwesten bereikbaar via de achterom. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en HR-glas, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Leuken, een buurt met veel eengezinswoningen
Met ruim 4.000 inwoners en een hoog percentage eengezinswoningen (96%) is dit een typische woonwijk. De meeste woningen zijn koopwoningen (78%), en de buurt kent relatief veel huishoudens met kinderen (41%). Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Goed en fijn en lekker rustig". Een ander noemt het "een hele fijne buurt". De buurt ligt aan een rustige weg, midden in een woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi, op zo'n 500 meter afstand, of bij de SPAR express op ruim een kilometer. Basisschool IKC Leuken zit op 370 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Weert-Oost Berghuis-Koopmans op 663 meter. De wijkapotheek Leuken zit op 537 meter. De bushalte Weert, Schutterijlaan is op 115 meter en wordt bediend door lijn 3. Het treinstation Weert ligt op 2,1 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 30 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eburonenhof 27, Weert
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €481.313 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €2.621, terwijl het buurtgemiddelde op €3.276 ligt. Het is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 124 m² volgens de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 438 m³ en het perceel is 140 m² groot. Er is een achtertuin en een voortuin, met de tuin op het noordwesten bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en HR-glas, wat bijdraagt aan het warmtebehoud.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de buurt Leuken om in te wonen?
Leuken is een rustige wijk met veel eengezinswoningen (96%) en relatief veel huishoudens met kinderen (41%). Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Goed en fijn en lekker rustig".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 539 meter en de SPAR express op 1,2 kilometer. Basisschool IKC Leuken is op 370 meter, en de huisarts Huisartsen Weert-Oost Berghuis-Koopmans op 663 meter. De wijkapotheek Leuken zit op 537 meter. De bushalte Weert, Schutterijlaan is op 115 meter met lijn 3.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Weert, Schutterijlaan op 115 meter, bediend door lijn 3. Het treinstation Weert ligt op 2,1 kilometer afstand.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 30 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
